서울시 강남구 청담동 130에 위치한 아파트 경매물건을 소개합니다. 감정가는 31억 9000만원, 현재 최저입찰가는 31억 9000만원입니다.

청담동아파트경매> 강남구 청담동 싼 , 2025타경103110

"꿈에 그리는 도시 미래를 그리는 강남 - 서울특별시 강남구"

소 재 지	서울특별시 강남구 청담동 130 청담아이파크 4층403호
물건용도	아파트
토지면적	31.46㎡(9.52평)
건물면적	110.19㎡(33.33평)
사건번호	2025타경103110
감정평가액	3,190,000,000원
최저입찰가	(100%) 3,190,000,000원
입 찰 일	2026.07.02(목) 10:00

출처 : 레이더옥션 https://aceauction.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	청담동 130	3556.9분의 31.459	31.459㎡ (9.52평)
건물	청담동 130	철근콘크리트조	110.19㎡ (33.33평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강남구 청담동 소재 지하철7호선 ""청담역"" 북동측 인근에 위치하며, 주위 는 동유형의 아파트 단지, 오피스텔, 업무시설 등이 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 은 무난한 편임.
[교통상황] 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 지하철7호선 ""청담역"" 및 다수의 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬라브지붕 지하3층/지상19층 건물 내 4층 403호로서.
외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호: 하이새시 창호임.
[이용상태] 아파트(후첨 내부구조도 참조)로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 및 도시가스 개별난방설비, 지하주차장 등 되어있음.
[토지형상/이용상태] 부정형 평지의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 아파트 단지 동측으로 노폭 약 6m 내외 도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 도로(접함), 중로1류(폭 20m-25m 미만)(접함), 가로구역별 최고높이 제한지역＜건축법＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한 강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞, 중점경관관리구역(2016-11-24), 토지 거래계약에관한허가구역(2025-03-24)(건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지), 건축선＜추가 기재＞ 건축선지정(도로경계선에서3미터후퇴), 가로구역별 건축물 최고높이 지정 구역임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] -임대관계는 미상임. -기타사항 없음.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2015년8월13일	소유권
2015년8월13일	소유권
2025년1월3일	근저당권	2,568,000,000원
2025년6월11일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원(☎ 3485-3244)입니다.
입찰일은 2026.07.02입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 6월 10일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 384일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 384일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2025.1.3.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 상업지역. 제3종일반주거지역. 일반상업지역. 주차장. 지하철. 지하주차장. 철근콘크리트조. 도시가스. 개별난방.

사건번호 : 2025타경103110 (서울중앙지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3,819,307,692원원	3,756,484,985원원	103%	0.8회회
6개월	3,174,145,455원원	3,174,721,218원원	97%	1.2회회
12개월	2,284,720,000원원	2,224,152,276원원	90%	1.4회회

청담동아파트경매> 강남구 청담동 싼 , 2025타경103110

출처 : 레이더옥션 https://aceauction.kr