이번 경매는 동두천 지행동 172의 아파트 물건이며, 감정가의 100% 수준에 입찰 가능합니다.

경기 동두천시 지행동 아파트경매> 경기 떨어진 , 실거주&투자용

"동두천을 새롭게' 시민을 힘나게 - Do Dream 동두천 - 경기도 동두천시"

소 재 지	경기도 동두천시 지행동 172 지행동동양엔파트 102동 14층 1405호
물건용도	아파트
토지면적	46.49㎡(14.06평)
건물면적	84.94㎡(25.69평)
사건번호	2025타경73821
감정평가액	257,000,000원
최저입찰가	(100%) 257,000,000원
입 찰 일	2026.07.01(수) 10:30

출처 : 여의주지기 https://www.dcart.co.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	지행동 172	25067.3분의 46.4947	46.4947㎡ (14.06평)
건물	지행동 172	1 철근콘크리트구조	84.9414㎡ (25.69평)

[위치/주위환경] 기호(1) : 본건은 경기도 동두천시 생연동 소재 "사동초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설이 혼재하는 지역임. 기호(2) : 본건은 경기도 동두천시 지행동 소재 "지행초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 전, 답, 임야 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 기호(1) : 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철"동두천중앙역"이 소재하는 바 교통상황은 보통시됨. 기호(2) : 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철"지행역"이 소재하는 바 교통상황은 보통시됨.
[건물구조] 기호(1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 건 내 20층 2006호로서 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호임. 기호(2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건 내 14층 1405호로서 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호임. [이용상태] 기호(1,2) : 아파트로 이용중임.
[설비내역] 기호(1,2) : 기본적인 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 난방설비 및 승강기설비 등을 갖추고 있음.
[토지형상/이용상태] 기호(1,2) : 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 기호(1,2) : 본건 아파트 단지내 도로를 통해 외부공도와 접하고 있음.
[토지이용계획] 기호(1) : 일반상업지역, 제2종일반주거지역임. 기호(2) : 제2종일반주거지역임.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 미상임.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2017년2월24일	소유권
2017년2월24일	근저당권	165,000,000원
2022년2월24일	근저당권	108,000,000원
2022년7월13일	근저당권	36,000,000원
2022년12월22일	압류
2023년6월7일	압류
2025년12월16일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1.2.는 공히 공동주택(아파트)으로 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원(☎ 031-828-0321)입니다.
입찰일은 2026.07.01입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.2.24. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 상업지역. 제2종일반주거지역. 일반상업지역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조.

사건번호 : 2025타경73821 (의정부지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	183,733,333원원	131,206,510원원	74%	1.6회회
6개월	171,525,000원원	120,353,563원원	71%	1.7회회
12개월	179,893,182원원	131,382,966원원	74%	1.5회회

경기 동두천시 지행동 아파트경매> 경기 떨어진 , 실거주&투자용

출처 : 여의주지기 https://www.dcart.co.kr