평창군 평창읍 중리의 다세대(빌라) 경매가 첫 입찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 2억 2700만원입니다.

평창군다세대(빌라)경매 - 평창군 평창읍 0차 물건정리

소 재 지	강원특별자치도 평창군 평창읍 중리 115-3 초이스리버빌 3층301호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	49.20㎡(14.88평)
건물면적	78.66㎡(23.79평)
사건번호	2025타경158
감정평가액	227,000,000원
최저입찰가	(100%) 227,000,000원
입 찰 일	2026.06.30(화) 10:00

출처 : 여의주지기 https://www.dcart.co.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	중리 115-3	716분의 49.201	49.201㎡ (14.88평)
건물	중리 115-3	철근콘크리트구조	78.66㎡ (23.79평)

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 평창군 평창읍 대하리 소재 '대하리 경로당' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 농가주택, 자연림 등으로 형성된 산간농촌지대임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 간선도로까지의 거리 등을 고려할 때 교통사정은 무난함.
3)형태 및 이용상태 일련번호(1): 사다리형 및 주거용 건부지 일련번호(3): 부정형 및 전(일련번호(1)의 부속토지)
일련번호(4): 사다리형 및 전(일련번호(1)의 부속토지)
일련번호(5): 부정형 및 도로 등 4)인접 도로상태 일련번호(1,4)는 일련번호(3)을 경유하여 진입하며, 일련번호(3)은 서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 접하며, 일련번호(5)는 남측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 일련번호(1) :생산관리지역, 현상변경허가 대상구역＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞ 일련번호(3) :생산관리지역, 현상변경허가 대상구역＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞ 일련번호(4) :생산관리지역, 현상변경허가 대상구역＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞ 일련번호(5) :생산관리지역, 현상변경허가 대상구역＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞ 6)제시목록 외의 물건 본건 일부 지상에 조경수 등, 일련번호(3) 일부 지상에 정자 1동(기호㉠) 및 창고(기호㉤) 등이 소재함.
[공부와의 차이] 일련번호(5)는 공부상 지목이 전이나, 일반건축물대장 배치도 도면 상 일련번호(2) 건물의 진입로임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 일련번호(2)는 조적조 목조경사지붕위싱글 단층 건물로서 외벽: 황토벽돌 및 벽돌 등, 내벽: 벽지 등, 창호: 플라스틱새시 2중창호 및 일부 목재새시 창호.
[이용상태] 주택으로 이용 중임.
[설비내역] 위생설비 및 난방설비, 태양광설비 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물 후면 '지적 및 건물개황도'와 같이 부합물 및 종물이 소재함.
[공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년3월2일	소유권
2022년7월18일	전세권	210,000,000원
2024년11월7일	근저당권	780,000,000원
2025년3월13일	임의경매
2026년1월7일	압류
2026년5월13일	압류

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황 -기호 1번은 기호 2번의 `건물부지` 등으로 보임. -기호 3번은 `조적조 목조경사지붕위싱글지붕 단층주택`으로 보임. -기호 3번은 공부상 `전`이나 현황은 기호 2번의 `마당` 등으로 보임. -기호 4,5번은 공부상 `전`이나 현황은 기호 7번의 `마당`으로 보임. -기호 1

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원(☎ 033-371-1107)입니다.
입찰일은 2026.06.30입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 4개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 4번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 2월 6일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 500일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 500일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 7. 18. 전세권 설정

※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 간선도로. 경사지붕.

사건번호 : 2025타경158 (춘천지방법원 영월지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	166,500,000원원	91,675,000원원	41%	3.5회회
6개월	187,666,667원원	103,033,367원원	46%	3회회
12개월	150,000,000원원	81,390,040원원	48%	2.8회회

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출처 : 여의주지기 https://www.dcart.co.kr