첫 입찰된 전남 진도군 군내면 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

[2026타경50007] 전남 진도군 군내면 임야경매 ※ 첫 입찰 / 토지 793.9평

"귀하고 보배로운 섬 진도 - 전라남도 진도군"

소 재 지	전라남도 진도군 군내면 덕병리 2013
물건용도	임야
토지면적	2,624.40㎡(793.88평)
건물면적
사건번호	2026타경50007
감정평가액	53,041,300원
최저입찰가	(100%) 53,041,300원
입 찰 일	2026.06.29(월) 10:00

출처 : 레이더옥션 https://aceauction.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	덕병리 2013	임야	1029.9㎡ (311.54평)
	덕병리 2014	전	1041.2㎡ (314.96평)
	덕병리 2018	전	553.3㎡ (167.37평)

[위치/주위환경] 진도군 군내면 덕병리 소재 '한의마을' 서측 인근에 위치하며, 주위는 잡종지, 농경지 등인 해안농경지대임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통상황 보통임. 3)형태 및 이용상태 기호(1)~(3): 부정형, 전기타임.
4)인접 도로상태 기호(1): 동측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로에 접하고, 기호(2): 남측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로에 접하고, 기호(3): 남측 및 종측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로에 접함.
[토지이용계획] 기호(1):생산관리지역,가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,국가지정문 화유산구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 기호(2):농림지역, 생산관리지역,가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 국가지정문화유산구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 기호(3):생산관리지역,가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건 기호(2): 제시외 컨테이너가 소재하나, 철거 및 이동이 용이하여 '감정평가 외'하였음.
[공부와의 차이] 기호(1): 공부상 '임야'이나, 현황 '전'임. [참고사항] 1)임대관계 미상임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2017년2월16일	소유권
2019년4월2일	근저당권	28,600,000원
2019년4월2일	지상권
2024년4월11일	압류
2026년1월15일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 2. 목록2. 지상 컨네이터 1동 매각 제외 3. 특별매각조건(목록2,3): 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 미반환, 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음-군내면 사실조회 회신서 참조) 4. 목록1. 공부상 '임야'이나 현황 '전'이고, 목록1~3.은 경계구분 없이 전으로 이용중임 5. 인접토지와의 경계가 불명확하여 측량 등 별도의 확인이 필요함

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1~3. 세 필지가 인접하여 소재하며 인접토지와의 경계가 불명확하여 측량 등 별도의 확인이 필요함. 목록2. 이동가능한 컨테이너 1동 소재함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원(☎ 061-530-9123)입니다.
입찰일은 2026.06.29입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 4. 2. 근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 생산관리지역. 보전산지.

사건번호 : 2026타경50007 (광주지방법원 해남지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	0원원	0원원	0%	0회회
12개월	0원원	0원원	0%	0회회

[2026타경50007] 전남 진도군 군내면 임야경매 ※ 첫 입찰 / 토지 793.9평

출처 : 레이더옥션 https://aceauction.kr