광주지방법원 목포지원에서 진행되는 2025타경51738, 첫 입찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

목포 용당동 대지 경매물건 ☆ 감정가 4억 8645만원 | 92.0평

"낭만항구(ROMANTIC PORT) 목포 - 전라남도 목포시"

소 재 지	전라남도 목포시 용당동 960-13
물건용도	대지
토지면적	304.00㎡(91.96평)
건물면적
사건번호	2025타경51738
감정평가액	486,450,000원
최저입찰가	(100%) 486,450,000원
입 찰 일	2026.06.29(월) 10:00

출처 : 레이더옥션 http://m.aceauction.kr/view/1505995

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	용당동 960-13	대	304㎡ (91.96평)

[위치/주위환경] 본건은 전남 목포시 용당동 소재 "목상고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 상가, 금융시설 등이 소재하는 노선 상가지대로서, 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 부정형 평지로서, 상업나지 및 일부 도로로 이용 중임.
4)인접 도로상태 본건 북서측으로 왕복 6차선의 아스팔트 포장도로, 남동측으로 폭 약 6m의 아스팔트 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 방재지구, 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한(2011.6.24))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 6)제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 해당사항 없음.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년8월20일	소유권
2020년8월20일	근저당권	180,000,000원
2024년4월23일	근저당권	53,000,000원
2025년4월7일	압류
2025년12월4일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
지상 소재 수목 포함 매각, 일부 지상(이면 도로 방향)은 인접 지번 건물에서 출입로로 이용중임

[부동산 현황조사서 비고란]
-본건 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `나대지`상태며 그 지상위에 식재자 미상의 수목이 소재하고 일부 지상(이면 도로 방향)은 인접 지번건물에서 출입로로 이용중임. *지적경계가 불분명하여 개략적으로 조사하였음을 보고하오며 정확한 측량이 필요하다고 사료됨.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원(☎ 061-270-6693)입니다.
입찰일은 2026.06.29입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.08.20.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 버스정류장. 노선버스정류장.

사건번호 : 2025타경51738 (광주지방법원 목포지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	65,614,000원원	40,175,000원원	79%	1회회
6개월	119,329,333원원	67,252,133원원	71%	1.7회회
12개월	657,367,111원원	394,926,629원원	66%	2.3회회

목포 용당동 대지 경매물건 ☆ 감정가 4억 8645만원 | 92.0평

출처 : 레이더옥션 http://m.aceauction.kr/view/1505995