감정가 2억 400만원 전남 목포 남교동 1-1 아파트 경매를 소개합니다.

전남 목포 남교동 경매로 싸게 사는 방법? / 아파트경매

"낭만항구(ROMANTIC PORT) 목포 - 전라남도 목포시"

소 재 지	전라남도 목포시 남교동 1-1 남교크레지움에듀파크 1동 25층2502호
물건용도	아파트
토지면적	26.10㎡(7.90평)
건물면적	72.75㎡(22.01평)
사건번호	2025타경51675
감정평가액	204,000,000원
최저입찰가	(100%) 204,000,000원
입 찰 일	2026.06.29(월) 10:00

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	남교동 1-1	2418.6분의 26.1047	26.1047㎡ (7.90평)
건물	남교동 1-1	1 철근콘크리트구조	72.7487㎡ (22.01평)

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 목포시 북교동 소재 '목포북교초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 상가 등이 혼재하는 지역으로, 제반 입지여건 및 주위 환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 제반차량 출입가능하며, 인근에 노선버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조(벽식구조) (철근)콘크리트지붕 25층건 중 제1동 제25층 제2502호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위페인팅마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등, 창호 : 새시창임.
[이용상태] 기준시점 현재 공동주택(아파트)으로 이용 중임. [설비내역] 개별난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음. [토지형상/이용상태] 본건 토지는 인접 필지 대비 평탄한 사다리형 토지로, 기준시점 현재 주상용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 서측, 북측, 남측으로 각각 왕복 2차선의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] -
[공부와의 차이] - [참고사항] -

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
▷ 관리사무소에는 상주하는 이를 만날수 없어 관리비 미납현황을 파악하지 못하였으며, 관리실 출입구에 한국전력공사에서 붙여논 전기공급중단안내서가 붙어 있고 전체 세대로 추정되는 전기료가 25년 1월부터 25년 10월분까지 약 11,353,550원이 미납되어 있음을 확인하였음.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원(☎ 061-270-6693)입니다.
입찰일은 2026.06.29입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

※ 물건 키워드 : . 버스승강장. 철근콘크리트구조. 개별난방.

사건번호 : 2025타경51675 (광주지방법원 목포지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	98,141,667원원	73,544,041원원	71%	1.6회회
6개월	116,658,824원원	87,745,396원원	71%	1.6회회
12개월	116,583,505원원	88,858,599원원	72%	1.6회회

전남 목포 남교동 경매로 싸게 사는 방법? / 아파트경매

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com