수원 권선구의 아파트 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 첫 입찰되어 3억 9900만원까지 떨어졌습니다.

수원 권선구 아파트 경매로 저렴하게

"수원을 새롭게 시민을 빛나게 - 경기도 수원시"

소 재 지	경기도 수원시 권선구 고색동 886-83 고색1차태산아파트 106동 15층1502호
물건용도	아파트
토지면적	36.37㎡(11.00평)
건물면적	84.77㎡(25.64평)
사건번호	2025타경55960
감정평가액	399,000,000원
최저입찰가	(100%) 399,000,000원
입 찰 일	2026.06.26(금) 10:00

출처 : 실시간 부동산경매 https://cafe.naver.com/auctioning1

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	고색동 886-83	20908분의 36.365	36.365㎡ (11.00평)
건물	고색동 886-83	1 철근콘크리트 벽식구조	84.765㎡ (25.64평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 수원시 권선구 고색동 소재 ""고색초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택,아파트,근린생활시설 등이 혼재하는 일반주거지역임.
[교통상황] 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철 ""고색역""이 소재하여 대중교통이용은 비교적 양호한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트 벽식구조 스라브지붕 15층 건내 15층 1502호로서 외 벽: 몰탈위페인트 마감.
내 벽: 벽지도배및 일부타일마감.
창 호: 샷시 창호임.
[이용상태] 1997.12.17자로 사용승인된 아파트로서 방3,거실,주방,욕실2,발코니 등으로 이용중임.
[설비내역] 위생및 급배수설비 되어있고, 도시가스 개별난방이며, 화재탐지 및 소화설비, 승강기, 지하주차장 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 2필 일단지 부정형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 35m, 북서측 및 북동측으로 각각 약 15m, 8m 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역,제3종일반주거지역,시가지경관지구(일반),대로1류(폭 35m~40m)(접합),소로2류(폭 8m~10m)(접합),중로2류(폭 15m~20m)(접합),상대보호구역(고색초등학교),절대보호구역(고색 초등학교),비행안전제5구역(전술),도시교통정비지역,과밀억제권역임.
[공부와의 차이] -- [참고사항] 임대관계 미상임.(내부구조도는 건축물현황도 참조 및 외부관찰하여 작성함)

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2014년8월29일	소유권
2014년8월29일	근저당권	138,230,000원
2022년3월4일	근저당권	361,400,000원
2025년5월13일	임의경매
2025년9월4일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원(☎ (031)210-1261)입니다.
입찰일은 2026.06.26입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 5월 13일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 397일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 397일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.8.29. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 버스정류장. 주차장. 지하주차장. 철근콘크리트 벽식구조. 스라브지붕. 도시가스. 개별난방. 방3. 욕실2.

사건번호 : 2025타경55960 (수원지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	277,021,739원원	229,536,685원원	76%	1.5회회
6개월	326,982,456원원	280,401,958원원	79%	1.4회회
12개월	343,491,525원원	285,687,325원원	78%	1.5회회

수원 권선구 아파트 경매로 저렴하게

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