이번에 소개할 경매물건은 대전시 서구에 위치한 다세대(빌라)입니다. 최저입찰가는 9100만원입니다.

서구다세대(빌라)경매> 대전시 서구 싼 (2026타경600128)

"변화와 혁신' 힘찬 서구 - 대전광역시 서구"

소 재 지	대전광역시 서구 용문동 278-16 1층3호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	67.90㎡(20.54평)
건물면적	68.36㎡(20.68평)
사건번호	2026타경600128
감정평가액	91,000,000원
최저입찰가	(100%) 91,000,000원
입 찰 일	2026.06.24(수) 10:00

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	용문동 278-16	814.9분의 67.9	67.9㎡ (20.54평)
건물	용문동 278-16	시멘트벽돌조	68.355㎡ (20.68평)

[위치/주위환경] 본건은 대전광역시 서구 용문동 소재 "대전산업정보고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위 는 로변을 따라 근린생활시설 및 후면지는 주택, 다세대, 아파트 등이 혼재하는 지역으로 제반환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 시멘트 벽돌조 건물 제1층 제3호로서, 외 벽: 시멘트 몰탈위 페인팅마감 등 내 벽: 벽지도배마감 등 창 호: 샷시 창호 마감 등 [이용상태] 연립주택으로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 급. 배수시설 및 난방시설 등 되어있음.
[토지형상/이용상태] 대체로 세장형에 가까우나 도로에 접하는 부분이 작아 자루형 이라고 판단되며, 연립주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 남서측으로 2차선 도로와 접함.
[토지이용계획] 제1종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률> [공부와의 차이] - [참고사항] -

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2011년3월14일	소유권
2023년6월26일	가압류	14,025,005원
2024년2월19일	가압류	13,906,229원
2025년1월6일	가압류	59,925,739원
2026년2월3일	강제경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-등기부상 호수는 '1층 3호'로 되어 있으나 현황상 현관문 '103'으로 되어 있음.

[부동산 현황조사서 비고란]
1) 이 건 부동산의 등기부상 호수는 `1층3호`로 되어 있으나, 현황상 현관문에는 `103`으로 되어 있으며, 103호 사용하고 있다고 함 2) 붙임 사진과 같음

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원(☎ 470-1805)입니다.
입찰일은 2026.06.24입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.6.26.가압류 설정

※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 차량의 접근이 가능.

사건번호 : 2026타경600128 (대전지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	706,575,560원원	534,625,000원원	73%	1.3회회
6개월	407,255,804원원	295,153,111원원	65%	2.1회회
12개월	390,858,520원원	290,362,333원원	69%	1.8회회

서구다세대(빌라)경매> 대전시 서구 싼 (2026타경600128)

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr