태안군 고남면의 전 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 첫 입찰되어 1836만원까지 떨어졌습니다.

전 경매 투자로 어떠세요? 충남 고남면 토지경매

"대한민국의 정원 - 충청남도 태안군"

소 재 지	충청남도 태안군 고남면 고남리 946
물건용도	전
토지면적	274.00㎡(82.89평)
건물면적
사건번호	2025타경51842
감정평가액	18,358,000원
최저입찰가	(100%) 18,358,000원
입 찰 일	2026.06.23(화) 10:00

출처 : 레이더옥션 https://aceauction.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	고남리 946	전	274㎡ (82.89평)

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 태안군 고남면 소재 고남면 행정복지센터 남서측 근거리, 옷점항 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 해안 주변의 임야, 농경지, 주택 및 각종 숙박시설 등이 산재 하는 지역임.
[교통상황] 본건 동측 근거리에 국도 77호선이 통과하고, 근거리에 버스정류장이 소재하나 정류장까지의 거리 및 운행주기 등을 감안할 때 대중교통의 이용은 다소 불편시되는 지역임.
3)형태 및 이용상태 북서하향 완경사지대 내 토지들로서 기호(1,3-7)은 공히 부정형의 묵전으로서 지상에 각종 잡목 등이 자생하는 상태이며, 기호(2)는 자체 지반 대체로 평탄한 부정형의 묵전 상태임.
4)인접 도로상태 본건 공히 지적도상 맹지로서 인접 토지를 통하여 접근하여야 함.
[토지이용계획] 기호(1,2,4-7) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가)), 가축사육 제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가)), 가축사육제한구역(300m일부 제한(젖소/양/사슴 사육불가))임. 기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가)), 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))임. 6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2018년5월15일	소유권
2025년10월27일	강제경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수).

[부동산 현황조사서 비고란]
○ 본건은 고남면 행정복지센터 남서쪽에 있고 맹지로 인접 토지를 이용해야 접근이 가능하며, 인접 토지와의 정확한 경계 및 면적 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함 ○ 목록 1, 3, 4, 5, 6, 7 - 공부와 같이 전으로 현재 묵전(휴경지) 상태이며 넝쿨식물 등이 무성하거나 산림화되어 있음 ○ 목록 2 - 공부와 같이 전으로 현재 묵전(휴경지) 상태이며 잔디가 심겨 있음

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원(☎ 041-660-0692)입니다.
입찰일은 2026.06.23입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2025.10.27. 경매개시결정 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장.

사건번호 : 2025타경51842 (대전지방법원 서산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	109,415,375원원	36,897,750원원	37%	3.3회회
6개월	121,384,158원원	42,959,959원원	40%	3.5회회
12개월	155,438,477원원	87,967,132원원	47%	3회회

전 경매 투자로 어떠세요? 충남 고남면 토지경매

출처 : 레이더옥션 https://aceauction.kr