진안군 노촌리에 위치한 답 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

백운면 답경매> 진안군 싼 답 ☆ 563.9평

소 재 지	전북특별자치도 진안군 백운면 노촌리 328
물건용도	답
토지면적	1,864.00㎡(563.86평)
건물면적
사건번호	2026타경30109
감정평가액	12,861,600원
최저입찰가	(100%) 12,861,600원
입 찰 일	2026.06.22(월) 10:00

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	노촌리 328	답	1864㎡ (563.86평)

[위치/주위환경] 본건은 전북특별자치도 진안군 백운면 노촌리 소재 ‘마치마을’ 북서측 인근에 소재하며, 부근은 농경지 및 자연림 중심의 산간농경지대임.
[교통상황] 본건 및 인근까지 소형차량 등의 접근이 가능하나, 남동측 인근에 마을 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 대체로 부정형의 완경사지로, 현황 '전' 상태임.
4)인접 도로상태 본건 남측으로 폭 약 2~3M정도의 소폭의 포장도로를 통하여 접근이 가능함.
[토지이용계획] 일련번호(1) :보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(2025-06-18)(상대제한구역 1,000m[말,양(염소 등),사슴,젖소,소 사육가능])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-06-18)(상대제한구역 500m[말,소(신고규모) 사육가능])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 6)제시목록 외의 물건 본건 지상에 소유자 미상의 기타 활잡목이 소재하나 별도의 경제적 가치가 희박하다고 판단되는 바, 본건 토지에 포함하여 평가하였음. 본건 지상에 소유자 미상의 비닐하우스가 소재하나 철거 및 이동이 용이 한 바 이에 구애없이 평가하였음.
[공부와의 차이] 공부상 '답'으로 등재되어 있으나, 현황 '전'상태임. [참고사항] - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년4월27일	소유권
2022년4월27일	근저당권	54,000,000원
2022년4월27일	지상권
2022년10월12일	근저당권	72,000,000원
2024년8월29일	가압류	120,014,406원
2026년2월2일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1.본건 지상에 소유자 미상의 비닐하우스가 소재함(매각제외) 2.농지취득자격증명 필요(매각기일 2주 전부터 관할 시.구.읍.면사무소에 신청 가능하므로 미리 확인한 후 매수 신청하기 바람, 미제출시 보증금 몰수)

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 답으로 사용되고 있으나, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원(☎ 259-5532)입니다.
입찰일은 2026.06.22입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.04.27.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 버스정류장.

사건번호 : 2026타경30109 (전주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	54,211,667원원	29,266,667원원	55%	2회회
6개월	47,712,935원원	31,486,139원원	67%	1.5회회
12개월	135,951,668원원	111,063,458원원	59%	2.5회회

백운면 답경매> 진안군 싼 답 ☆ 563.9평

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr