첫 입찰된 강원 춘천 신북읍 유포리 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

강원 춘천 전 경매 투자로 어떠세요? | 신북읍 전 경매 투자로 어떠세요? (358.5평)

소 재 지	강원특별자치도 춘천시 신북읍 유포리 611-8
물건용도	전
토지면적	1,185.00㎡(358.46평)
건물면적
사건번호	2025타경2497
감정평가액	270,180,000원
최저입찰가	(100%) 270,180,000원
입 찰 일	2026.06.22(월) 10:00

출처 : 여의주지기 https://www.dcart.co.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	유포리 611-8	전	922㎡ (278.91평)
토지	유포리 611-12	전	263㎡ (79.56평)

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 춘천시 신북읍 유포리 소재 "장본교" 남서측 인근에 위치하며 주위 는 주택, 농경지 등이 소재재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됩니다.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장과의 거리 등을 고려시 대중 교통여건은 보통시됩니다.
3)형태 및 이용상태 부정형 평지의 토지로서, 현황 '전 및 일부 휴경지 등'상태입니다.
4)인접 도로상태 본건 북서측으로 노폭 약 5~6m 내외의 포장도로와 접합니다.
[토지이용계획] 도시지역,자연녹지지역,자연취락지구(2015-05-29),가축사육제한구역(2024-12-12) (닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제 한구역(2024-12-12)(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(2024-12-12)(소,말,양(염소), 사슴제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(2024-12-12)(젖소 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6)제시목록 외의 물건 본건 기호(1) 토지상에 후첨"사진용지"와 같이 철거 및 이동이 용이한 비닐하우스 등은 평 가하지 아니하였으니 경매업무 진행 시 참고하시기 바랍니다. 본건 기호(1) 토지 및 인접지 경계상에 철거 및 이동이 용이한 시설(파이프조 등)이 소재하나, 평가목적 등을 고려하여 감정평가에서 제외하였으니 경매업무 진행 시 참고하시기 바랍니다.
[공부와의 차이] 없습니다. [참고사항] 본건 토지 기호(1, 2)는 인접필지와의 지적 경계가 불분명한 토지로서, 지적도면, 항공사진, 목측 등을 통한 현장조사를 실시하였는 바, 정확한 지적 경계 등은 별도의 측량을 요합니 다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2017년11월13일	소유권
2017년11월13일	소유권
2017년11월13일	근저당권	117,000,000원
2023년3월30일	가압류	25,500,000원
2024년1월10일	가압류	32,793,391원
2024년4월30일	압류
2025년10월15일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
1.목록번호1-2번 부동산은 공부상 전으로 되어 있으나 현재 전 및 휴경지상태이며 목록번호2번 부동산에은 별지사진(사진5번)과 철파이프조 하우스 1동이 소재하는 것으로 목측됨. -목록번호1-2번 부동산은 이해관계인을 만나지 못하여 정확한 임대관계는 조사치 못하였음. -목록번호1-2번 부동산의 정확한 경계는 경계측량을 요함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원(☎ 033-259-9712)입니다.
입찰일은 2026.06.22입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 270,180,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 78,216,057원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 버스정류장. 차량접근이 가능.

사건번호 : 2025타경2497 (춘천지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	256,349,886원원	134,165,538원원	45%	3.1회회
6개월	255,126,268원원	114,246,195원원	41%	3.3회회
12개월	284,980,238원원	121,878,526원원	45%	3.4회회

강원 춘천 전 경매 투자로 어떠세요? | 신북읍 전 경매 투자로 어떠세요? (358.5평)

출처 : 여의주지기 https://www.dcart.co.kr