이번 경매는 북구 두암동 1001의 다세대(빌라) 물건이며, 감정가의 100% 수준에 입찰 가능합니다.

[2026타경30302] 광주시 북구 두암동 다세대(빌라)경매 ☎ 첫 입찰 /실거주&투자용

"당신이 북구 - 광주광역시"

소 재 지	광주광역시 북구 두암동 1001 무등산이스토리 110동 1층102호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	313.59㎡(94.86평)
건물면적	176.40㎡(53.36평)
사건번호	2026타경30302
감정평가액	542,000,000원
최저입찰가	(100%) 542,000,000원
입 찰 일	2026.06.16(화) 09:55

출처 : 레이더옥션 https://aceauction.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	두암동 1001	32104.2분의 313.59	313.59㎡ (94.86평)
건물	두암동 1001	1 철근콘크리트구조	176.4014㎡ (53.36평)

[위치/주위환경] 광주광역시 북구 두암동 소재 "율곡초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 자연림 등이 소재하는 공동 주택지대로서, 제반주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량의 출입이 용이하며, 서측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층/지하1층 중 제1층 제102호로서, (사용승인일: 2015.03.09) - 외벽: 페인팅 및 치장벽돌 마감 등, - 창호: 샷시 창호 마감 등임.
[이용상태] 본건은 연립주택으로 이용 중임.
[설비내역] 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스를 이용한 개별난방설비, 승강기설비 등이 설치 되어있음. [토지형상/이용상태] 부정형 평지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 보전녹지지역, 도로(접합), 전기공급설비(저촉), 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>임.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] - 임대관계: 미상임. - 기타: --

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2015년6월25일	소유권
2023년1월11일	근저당권	293,700,000원
2023년12월15일	가압류	19,861,335원
2024년2월20일	가압류	16,164,291원
2024년2월29일	가압류	55,477,800원
2026년1월27일	임의경매
2026년3월11일	압류

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원(☎ 062-239-1607)입니다.
입찰일은 2026.06.16입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 1. 11. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 보전산지. 버스정류장. 차량의 출입이 용이. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.

사건번호 : 2026타경30302 (광주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	0원원	0원원	0%	0회회
12개월	196,650,000원원	139,825,000원원	61%	2회회

[2026타경30302] 광주시 북구 두암동 다세대(빌라)경매 ☎ 첫 입찰 /실거주&투자용

출처 : 레이더옥션 https://aceauction.kr