대구지방법원 대구서부지원에서 진행 중인 사건번호 2026타경3111의 경매물건입니다. 현재 최저가는 1억 7000만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

달서구 오피스텔 경매물건 ☆ 2026타경3111 경매로 돈 벌 기회

"대구 중심 · 달서의 미래 - 대구광역시 달서구"

소 재 지	대구광역시 달서구 두류동 150-3 두류역아이작큐브오피스텔 14층1405호
물건용도	오피스텔
토지면적	6.66㎡(2.01평)
건물면적	50.02㎡(15.13평)
사건번호	2026타경3111
감정평가액	170,000,000원
최저입찰가	(100%) 170,000,000원
입 찰 일	2026.06.16(화) 10:00

출처 : 레이더옥션 http://m.aceauction.kr/view/1502851

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	두류동 150-3	2100.8분의 6.66	6.66㎡ (2.01평)
건물	두류동 150-3	철근콘크리트구조	50.0152㎡ (15.13평)

[위치/주위환경] 본건 구분소유건물 ‘두류역아이작큐브오피스텔’ 제14층 제1405호 오피스텔 단위세대는 대구광역시 달서구 두류동 소재 ‘두류네거리’ 동측에 접하여 위치하며, 주위일대는 근린생활시설, 아파트, 단독주택, 학교 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건 집합건물은 제차량출입 가능하며, 도시철도, 버스 등의 대중교통과 간선도로 등의 교통사정은 양호한 편입니다.
[건물구조] 본건 집합건물의 구분소유건물은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 26층 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 중 제14층 제1405호 업무시설(오피스텔) 단위세대로서 - 사용승인일 : 2018.02.27. - 외벽 : 석재붙임, 복합판넬붙임 등 마감 - 내벽 : 벽지바르기 또는 일부 타일붙임 등 마감 - 바닥 : 강화마루깔기 또는 일부 타일깔기 등 마감 - 창호 : 하이샤시 창호에 유리끼움입니다.
[이용상태] 본건 집합건물의 구분소유건물은 '업무시설(오피스텔)' 단위세대입니다. [설비내역] 본건 집합건물은 도시가스, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비, 단위세대별 개별난방설비, 위생 및 급배수시설 등이 되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 본건 집합건물의 토지는 3필 일단의 인근지와 대체로 동고평탄한 대략 사다리형으로 '오피스텔 및 근린생활시설'건물의 부지입니다.
7)인접 도로상태등 본건 집합건물의 토지는 3필 일단으로 서측 광장, 북서측 폭 50m 인도가 있는 10차로인 아스팔트포장도로, 남서측 폭 4m 인도블럭포장도로에 접합니다.
[토지이용계획] 본건 집합건물의 토지 두류동 150-3, 두류동 150-4는 일반상업지역으로, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 광로2류(폭 50m~70m)(광로2-1호선)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>이며, 두류동 150-29는 일반상업지역이며, 방화지구, 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. [공부와의 차이] 없습니다. [참고사항] (가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기 타 : 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년9월25일	소유권
2024년5월31일	압류
2024년6월5일	가압류	855,101,896원
2024년6월7일	가압류	1,088,000,000원
2024년6월21일	임차권설정	180,000,000원
2024년7월11일	압류
2024년7월16일	가압류	5,342,495,230원
2024년8월6일	가압류	574,254,045원
2024년8월6일	가압류	684,317,014원
2026년1월26일	강제경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 주택임차권등기(임대차보증금 1억 8천만 원, 전입일 2022.9.15., 확정일자 2022.8.30.)있 음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 대구서부지원(☎ 053) 570 - 2303)입니다.
입찰일은 2026.06.16입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 iM뱅크(대구은행)이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

선순위 임차권등기가 되어 있습니다.
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우가 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.5.31.압류 설정

※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 차량출입 가능. 간선도로. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.

사건번호 : 2026타경3111 (대구지방법원 대구서부지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,581,917,140원원	763,737,791원원	55%	2.6회회
6개월	1,230,211,506원원	576,668,964원원	54%	2.7회회
12개월	996,243,568원원	474,774,181원원	57%	2.4회회

달서구 오피스텔 경매물건 ☆ 2026타경3111 경매로 돈 벌 기회

출처 : 레이더옥션 http://m.aceauction.kr/view/1502851