첫 입찰된 충남 당진시 송악읍 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

충남 당진시 송악읍 청금리 임야 경매 물건 ◆ 2023타경53681

"시민 중심 현장 소통 - 충청남도 당진시"

소 재 지	충청남도 당진시 송악읍 청금리 316-62
물건용도	임야
토지면적	24.00㎡(7.26평)
건물면적
사건번호	2023타경53681
감정평가액	5,256,000원
최저입찰가	(100%) 5,256,000원
입 찰 일	2026.06.16(화) 10:00

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	청금리 316-62	임야	4㎡ (1.21평)
토지	청금리 316-63	임야	20㎡ (6.05평)

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 당진시 송악읍 청금리 소재 "청금리마을회관" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 중소규모공장, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건 인근까지 제반차량으로 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
[이용상태] 일련번호 (1),(2) : 부정형의 평지로 현황 도로로 이용중임. 일련번호 (3) : 부정형의 경사지로 현황 일단의 공장용지로 이용중임. 일련번호 (4), (5) : 부정형의 평지로 현황 전 등으로 이용중임. 일련번호 (6), (7) : 부정형의 평지로 현황 일단의 공장용지로 이용중임. 일련번호 (8), (9) : 부정형의 완경사지로 현황 일단의 공장용지로 이용중임. 일련번호 (10) : 부정형의 평지로 현황 일단의 공장용지로 이용중임.
[도로상태] 일련번호 (1),(2) : 본건 도로로서, 너비 약 7미터 내외의 포장도로에 속함.
일련번호 (3) : 본건 토지 서측으로 너비 약 7미터 내외의 포장도로에 접함.
일련번호 (4), (5) : 본건 토지 동측으로 너비 약 7미터 내외의 포장도로에 접함.
일련번호 (6) : 본건 토지 서측과 북측으로 너비 약 7미터 내외의 포장도로에 접함.
일련번호 (7) : 본건 토지 서측과 남측으로 너비 약 7미터 내외의 포장도로에 접함.
일련번호 (8) : 본건 토지 서측과 북측으로 너비 약 7미터 내외의 포장도로에 접함.
일련번호 (9) : 본건 토지 서측으로 너비 약 7미터 내외의 포장도로에 접함.
일련번호 (10) : 본건 토지 서측으로 너비 약 7미터 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 일련번호 (1) 계획관리지역 , 산업ㆍ유통개발진흥지구(청금지구) , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m-12m) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞일련번호 (2), (4), (5) : 계획관리지역, 산업ㆍ유통개발진흥지구, 지구단위계획구역, 소로1류, 가축사육제한구역＜가축분뇨의관리및이용에관한법률＞(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한), 준보전산지＜산지관리법＞일련번호 (3) : 계획관리지역, 산업ㆍ유통개발진흥지구, 지구단위계획구역, 소로1류, 유수지, 가축사육제한구역＜가축분뇨의관리및이용에관한법률＞(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한), 준보전산지＜산지관리법＞일련번호 (6), (7), (8), (9) : 계획관리지역, 산업ㆍ유통개발진흥지구, 지구단위계획구역, 소로1류, 소로2류, 가축사육제한구역＜가축분뇨의관리및이용에관한법률＞(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한), 준보전산지＜산지관리법＞일련번호 (10) : 계획관리지역, 산업ㆍ유통개발진흥지구, 지구단위계획구역, 유수지, 가축사육제한구역＜가축분뇨의관리및이용에관한법률＞(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한), 준보전산지＜산지관리법＞ 임.
[제시외 물건] -
[공부와의 차이] -
[참고사항] -

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2009년3월16일	소유권
2009년3월16일	소유권
2023년2월28일	소유권
2022년4월11일	소유권
2020년7월21일	소유권
2009년3월16일	소유권
2021년7월12일	소유권
2017년4월25일	소유권
2023년11월8일	소유권
2020년7월23일	소유권
2023년9월14일	소유권
2023년9월14일	소유권
2017년9월28일	소유권
2009년3월16일	소유권
2009년3월16일	소유권
2011년7월7일	소유권
2022년1월12일	소유권
2009년6월3일	소유권
2018년5월14일	소유권
2017년2월15일	가압류	300,000,000원
2017년2월21일	가압류	100,000,000원
2017년4월18일	압류
2017년11월9일	근저당권	1,518,000,000원
2019년11월25일	근저당권	840,000,000원
2020년5월12일	압류
2020년7월21일	근저당권	864,000,000원
2020년11월4일	가압류	329,446,531원
2021년8월20일	근저당권	480,000,000원
2022년1월12일	근저당권	1,560,000,000원
2022년4월11일	근저당권	1,800,000,000원
2023년2월28일	근저당권	3,600,000,000원
2023년2월28일	근저당권	3,600,000원
2023년5월22일	강제경매
2023년10월24일	압류
2023년11월8일	근저당권	1,782,000,000원
2024년4월30일	근저당권	3,000,000,000원
2024년7월10일	근저당권	1,560,000,000원
2024년10월8일	임의경매
2025년7월31일	근저당권	960,000,000원

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각 - 목록 8, 9.는 일반건축물대장상 연접지 소재 타인소유 공장건물의 관련 지번으로 등재되어 일단으로 이용중임.

[부동산 현황조사서 비고란]
-목록1.토지는 길쭉한 현태의 도로 가장자리에 인접한 토지로 도로를 보호하기 위한 토지임. -목록2.토지는 아주 좁고 길쭉한 형태의 도로 가장자리에 해당하는 토지임. -목록3.토지는 돌을 비스듬히 쌓은 축대 및 공장용지로 이용되는 토지임. -목록4.토지는 `ㄱ`자 모양의 좁고 길쭉한 형태의 토지로, 일부는 경사면에 해당하는 토지이고, 일부는 잡종지 상태의 토지임. 목록4.토지 및 목록5.토지 지상에 철파이프조 비닐하우스(차고) 1동, 철파이프조 양철지붕 제시외 건물(창고) 1동이 각 소재함. -목록5.토지는 경사면 토지 및 잡종지 상태의 토지로 지상에 철파이프조 비닐하우스(차고지) 1동, 철파이프조 양철지붕 제시외 건물(창고) 1동이 각 소재함. -목록6.토지는 도로가 갈라지는 지점의 모서리 부분의 토지로 텃밭으로 이용되고 있음. -목록7.토지는 젓가락 모양의 좁고 길쭉한 형태의 토지로 도로의 가장자리에 해당하는 토지임. -목록8.토지는 도로가 갈라지는 지점의 모서리 부분의 토지로 도로 가장자리 및 담으로 이용되고 있음. -목록9.토지는 젓가락 모양의 좁고 길쭉한 형태의 토지로 도로의 가장자리에 해당하는 토지임. -목록10.토지는 주식회사 세라코닉 공장 건물의 부지로 이용되고 있음. 지상에 제시외 공장 건물의 일부가 소재함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원(☎ 041-660-0691)입니다.
입찰일은 2026.06.16입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 5월 22일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 1120일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 1120일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록 8. 2020. 11. 4. 가압류, 설정 목록 9. 2020. 5. 12. 압류

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 지구단위계획구역. 보전산지. 버스정류장.

사건번호 : 2023타경53681 (대전지방법원 서산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	558,271,186원원	189,978,900원원	33%	4.2회회
6개월	451,018,339원원	154,305,998원원	33%	4회회
12개월	375,766,345원원	127,516,614원원	34%	3.8회회

충남 당진시 송악읍 청금리 임야 경매 물건 ◆ 2023타경53681

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr