감정가 2억 1500만원, 첫 입찰된 경북 예천군 호명읍 근린상가의 최저입찰가는 2억 1500만원입니다.

2026년 6월 추천경매 | 경북 예천군 호명읍 근린상가 | 건물 20.8평

소 재 지	경상북도 예천군 호명읍 산합리 1404 골드온천타워 6층602-1호
물건용도	근린상가
토지면적	5.79㎡(1.75평)
건물면적	68.60㎡(20.75평)
사건번호	2025타경5354
감정평가액	215,000,000원
최저입찰가	(100%) 215,000,000원
입 찰 일	2026.06.16(화) 10:00

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	산합리 1404	1899.1분의 5.79	5.79㎡ (1.75평)
건물	산합리 1404	철근콘크리트구조	68.6㎡ (20.75평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 예천군 호명읍 산합리 소재 ""경북도서관"" 북측 인근에 위치하는 ""골드온천타워""제6층 제602-1호, 602-2호, 603-1호, 603-2호 구분상가로서, 부근일대는 아파트단지, 상가 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는바, 제반 교통사정은 양호한 편임.
[건물구조] (가)∼(라) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 10층 중 제6층 제602-1호, 602-2호, 603-1호, 603-2호 - 외 벽 : 화강석 등 마감, - 내 벽 : 콘크리트 등 마감, - 바 닥 : 콘크리트 등 마감, - 창 호 : 강화유리 및 샷시창호임.
[이용상태] 제1종 근린생활시설로 이용중임.
[설비내역] 공동 제반 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 및 승강기설비 등 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 사다리형의 토지로 인접 필지와 등고 평탄하며, 현황 근린생활시설부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 남측으로 폭 약 50미터 내외, 서측으로 폭 약 25미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m∼30m)(대로3-3(예))(접함), 가축사육제한구역(경북도청이전 신도시 개발예정지구 외곽경계선 1km 이내)
{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},도청이전신도시 개발예정지구{도청 이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한 특별법}, 온천공보호구역(2017-04-10)
{온천법}임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년2월7일	소유권
2020년2월7일	근저당권	600,000,000원
2022년5월2일	근저당권	48,000,000원
2025년6월19일	임의경매
2026년1월30일	압류

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 상주지원(☎ 054-530-5552)입니다.
입찰일은 2026.06.16입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 6월 19일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 355일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 355일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 2. 7. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.

사건번호 : 2025타경5354 (대구지방법원 상주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	0원원	0원원	0%	0회회
12개월	247,000,000원원	125,500,000원원	51%	2회회

2026년 6월 추천경매 | 경북 예천군 호명읍 근린상가 | 건물 20.8평

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com