전북 김제 부량면 신두리 답, 감정가 1억 5405만원 → 최저 1억 5405만원! 답 찾는 분께 적합합니다.

전북 김제시 부량면 신두리 답 경매 (1억 5405만원)

소 재 지	전북특별자치도 김제시 부량면 신두리 1024
물건용도	답
토지면적	3,822.70㎡(1,156.37평)
건물면적
사건번호	2026타경15
감정평가액	154,054,810원
최저입찰가	(100%) 154,054,810원
입 찰 일	2026.06.15(월) 10:00

출처 : 레이더옥션 https://aceauction.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	신두리 1024	답	3822.7㎡ (1,156.37평)

[위치/주위환경] 기호1 : 본건은 전북특별자치도 김제시 월성동 소재 "월성초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 순수경지정리지대입니다. 기호2 : 본건은 전북특별자치도 김제시 부량면 신두리 소재 "서두이구마을" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 순수경지정리지대입니다. 기호3 : 본건은 전북특별자치도 김제시 광활면 창제리 소재 "신광마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 순수경지정리지대입니다.
[교통상황] 기호1 : 동측 인근으로 왕복2차선의 "봉황로"가 지나고, 본건까지 소형차량 접근 가능하며, 근거리에 노선버스 승강장이 소재하여, 일반적인 교통사정은 무난한 편입니다. 기호2 : 서측 근거리로 왕복2차선의 "벽골제로"가 지나고, 본건까지 제반차량 접근 가능하며, 근거리에 노선버스 승강장이 소재하여, 일반적인 교통사정은 무난한 편입니다. 기호3 : 북측 근거리로 왕복2차선의 "지평선로"가 지나고, 본건까지 제반차량 접근 가능하며, 근거리에 노선버스 승강장이 소재하여, 일반적인 교통사정은 무난한 편입니다.
3)형태 및 이용상태 기호1,2,3 : 세장형 평지로, 현황은 "답‘으로 이용 중입니다.
4)인접 도로상태 기호1 : 남측으로 으로 노폭 약 3m 내외의 콘크리트 포장도로에 접합니다. 기호2 : 동측으로 으로 노폭 약 4m 내외의 콘크리트 포장도로에 접합니다. 기호3 : 서측으로 으로 노폭 약 3m 내외의 콘크리트 포장도로에 접합니다. [토지이용계획] 기호1 : 농림지역 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 기호2 : 농림지역(2023-12-15) 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 돼지 개 오리 소 젖소 사슴 양 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 기호3 : 농림지역(2025-08-29) 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 돼지 개 오리 소 젖소 사슴 양 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 돼지 개 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 침수위험지구<자연재해대책법> 6)제시목록 외의 물건 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다. [참고사항] 임대관계 : 미상임 기타 : ---

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년2월14일	소유권
2022년2월14일	근저당권	148,800,000원
2025년11월17일	가압류	60,332,479원
2025년11월17일	가압류	341,884,052원
2025년11월18일	가압류	93,313,831원
2025년11월18일	가압류	268,807,532원
2025년11월28일	가압류	216,764,934원
2025년12월2일	가압류	600,787,416원
2025년12월2일	가압류	22,999,563원
2025년12월15일	가압류	33,469,067원
2026년1월8일	가압류	27,145,010원
2026년1월14일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 제출 필요 (미제출시 보증금 몰수, 매각기일 2주 전부터 관할 시ㆍ구ㆍ읍ㆍ면사무소에 신청 가능하므로 미리 확인 후 매수 신청)

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1.은 직사각형 반듯한 토지로 지목은 `답`이나, 별지 사진과 같이 밭작물을 수확한 이후로 보이고, 목록2.은 직사각형의 반듯안 토지로 지목과 같이 논이며 벼를 수확한 이후로 보이고, 목록3. 직사각형의 반듯한 토지로 지목과 같이 논이며 보리를 파종한 것으로 보임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원(☎ 063-259-5537)입니다.
입찰일은 2026.06.15입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.02.14. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : .

사건번호 : 2026타경15 (전주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	164,822,191원원	95,877,600원원	56%	2.5회회
6개월	157,982,850원원	87,202,849원원	55%	2.4회회
12개월	114,248,772원원	62,673,431원원	52%	2.5회회

전북 김제시 부량면 신두리 답 경매 (1억 5405만원)

출처 : 레이더옥션 https://aceauction.kr