이번 경매는 부안군 부안읍 내요리의 전 물건이며, 감정가의 70% 수준에 입찰 가능합니다.

전북 부안군 부안읍 내요리 전 경매 (4216만원)

소 재 지	전북특별자치도 부안군 부안읍 내요리 98-1
물건용도	전
토지면적	1,673.00㎡(506.08평)
건물면적
사건번호	2025타경30561
감정평가액	60,228,000원
최저입찰가	(70%) 42,160,000원
입 찰 일	2026.07.27(월) 10:00

출처 : 레이더옥션 https://aceauction.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	내요리 98-1	전	787㎡ (238.07평)
토지	내요리 98-2	전	886㎡ (268.02평)

[위치/주위환경] 대상토지는 전북특별자치도 부안군 부안읍 내요리 소재 "역귀마을" 동측 인근에 위치하며, 주위환경은 자연취락과 농경지, 축사시설, 임야 등이 혼재하는 농촌지역입니다.
[교통상황] 대상토지까지 차량 접근이 가능하고, 인근 지방도와의 연계성 및 대중교통과의 접근성 등으로 보아 전반적인 교통사정은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태 기호 1, 2)는 비교적 사다리형의 토지로서, 조사일 현재 '전'으로 이용중입니다.
4)인접 도로상태 북측으로 소폭의 콘크리트 포장도로를 이용하여 접근합니다.
[토지이용계획] 기호 1, 2)는 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6)제시목록 외의 물건 --
[공부와의 차이] -- [참고사항] 임대관계 : 미상입니다. 기타 : --

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2018년8월6일	소유권
2018년8월6일	소유권
2025년6월2일	소유권
2026년1월27일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각 2.농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 몰수)

[부동산 현황조사서 비고란]
부동산표시 제1호 : 지목 및 현황 모두 `전`이며, 부동산표시 제2호와 경계 구분없이 일단지로 이용 중임. 부동산표시 제2호 : 지목 및 현황 모두 `전`이며, 부동산표시 제1호와 경계 구분없이 일단지로 이용 중임

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원(☎ 063-570-1113)입니다.
입찰일은 2026.07.27입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2026. 1. 27. 경매개시결정 설정

※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 차량 접근이 가능.

사건번호 : 2025타경30561 (전주지방법원 정읍지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	143,207,305원원	50,246,415원원	42%	3.6회회
6개월	144,328,868원원	62,581,436원원	44%	3.2회회
12개월	153,665,447원원	62,929,548원원	41%	3.4회회

전북 부안군 부안읍 내요리 전 경매 (4216만원)

출처 : 레이더옥션 https://aceauction.kr