강원 원주시 관설동 답, 감정가 5억 1468만원 → 최저 5억 1468만원! 답 찾는 분께 적합합니다.

[경매일 2026.06.15] 강원 원주시 답 핵심정보

소 재 지	강원특별자치도 원주시 관설동 1407
물건용도	답
토지면적	758.00㎡(229.30평)
건물면적
사건번호	2025타경20870
감정평가액	514,682,000원
최저입찰가	(100%) 514,682,000원
입 찰 일	2026.06.15(월) 10:00

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	관설동 1407	답	758㎡ (229.30평)

[위치/주위환경] 강원특별자치도 원주시 관설동 소재 '둔지들' 남서측 인근에 위치하며 부근은 주택 등이 주로 소재하는 미성숙 주택지대임.
[교통상황] 대상물건까지 차량출입 불가능하며 대중교통 이용은 무난함.
3)형태 및 이용상태 평탄한 부정형의 토지로서 식물판매장으로 이용중임.
4)인접 도로상태 지적도상 맹지임.
[토지이용계획] 토지이용계획확인서상 ■ 일련번호(1): 준주거지역, 고도지구(12m이하), 가축사육제한구역(2024-10-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6)제시목록 외의 물건 지상에 비닐하우스가 소재함.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 미상임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2019년10월8일	소유권
2015년10월29일	지상권
2019년12월26일	근저당권	264,000,000원
2025년8월22일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 농지취득자격증명 불필요(준주거지역) - 을구 6번 지상권등기(2015. 10. 29.등기)에 대해 지상권자 단구새마을금고로부터 지상권등기 말소동의서 제출됨 - 지적도상 맹지 - 지상에 매각에서 제외된 비닐하우스 소재 - 공부상 답이나 현황 온실(식물판매장) 부지로 이용중

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원(☎ 033-738-1120)입니다.
입찰일은 2026.06.15입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019 12. 26. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 준주거지역.

사건번호 : 2025타경20870 (춘천지방법원 원주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	634,846,118원원	480,620,870원원	39%	3.7회회
6개월	477,603,313원원	336,099,717원원	52%	3.4회회
12개월	384,693,513원원	247,640,600원원	51%	3.1회회

[경매일 2026.06.15] 강원 원주시 답 핵심정보

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com