2026타경28 사건의 아파트 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 70% 수준입니다.

진주시 문산읍 아파트 경매로 2010만원 저렴하게

소 재 지	경상남도 진주시 문산읍 삼곡리 1350-4 문산고려아파트 1동 5층504호
물건용도	아파트
토지면적	29.28㎡(8.86평)
건물면적	59.40㎡(17.97평)
사건번호	2026타경28
감정평가액	67,000,000원
최저입찰가	(70%) 46,900,000원
입 찰 일	2026.07.20(월) 10:00

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	삼곡리 1350-4	2196분의 29.28	29.28㎡ (8.86평)
건물	삼곡리 1350-4	1 철근콘크리트조 및 조적조	59.4㎡ (17.97평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 진주시 문산읍 삼곡리 소재 문산고려아파트 제1동 내에 소재하며, 부근은 소규모 공동주택, 농경지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며, 대중교통사정을 고려시 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 및 조적조 슬래브지붕 9층 건 중 제5층 제504호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 창호: 새시창호 임.
[이용상태] 아파트로 이용중임. (현장조사시 이해관계인의 부재로 관련공부, 탐문조사 및 외부관찰에 의함) [설비내역] 제반 위생설비, 승강기, 소화전, 난방설비 등의 시설이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 평지의 부정형 토지로 공동주택 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 북서측으로 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역 임.
[공부와의 차이] - [참고사항] 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: -

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2015년1월20일	소유권
2023년4월11일	근저당권	84,000,000원
2025년5월30일	가압류	37,791,342원
2025년6월19일	가압류	5,364,211원
2025년9월2일	가압류	20,049,310원
2026년1월19일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원(☎ 055-760-3252)입니다.
입찰일은 2026.07.20입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.4.11.[근저당권] 설정

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.

사건번호 : 2026타경28 (창원지방법원 진주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	262,391,304원원	243,520,314원원	83%	1.4회회
6개월	248,561,290원원	227,347,595원원	84%	1.4회회
12개월	253,961,194원원	229,301,616원원	86%	1.4회회

진주시 문산읍 아파트 경매로 2010만원 저렴하게

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr