감정가 290만원, 1회 유찰된 경남 하동군 횡천면 임야의 최저입찰가는 203만원입니다.

경남 하동군 횡천면 전대리 임야 경매 (203만원)

소 재 지	경상남도 하동군 횡천면 전대리 756
물건용도	임야
토지면적	403.00㎡(121.91평)
건물면적
사건번호	2025타경31321
감정평가액	2,901,600원
최저입찰가	(70%) 2,031,000원
입 찰 일	2026.07.20(월) 10:00

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1499914

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	전대리 756	임야	403㎡ (121.91평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 하동군 횡천면 전대리 소재 '전대마을' 서측 인근에 위치하며, 단독주택, 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하는 산간 농경지대 및 순수 야산지대임. [교통상황] 본건 인근까지 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 전반적인 교통상황은 보통임. 3)형태 및 이용상태 기호(1) 토지는 동측으로 하향 경사진 부정형의 토지로서, 휴경지 상태임. 기호(2) 토지는 동측으로 하향 경사진 부정형의 토지로서, 토지임야 상태임.
4)인접 도로상태 본건 기호(1,2)토지는 지적도상 맹지임. [토지이용계획] - 기호(1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 - 기호(2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 없음.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1995년5월23일	소유권
2004년10월27일	가압류	23,168,487원
2021년12월7일	가압류	46,358,927원
2025년5월20일	가압류	9,482,636원
2025년7월31일	가압류	23,532,413원
2025년10월29일	강제경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-본건 지상에 소재하는 자연생 입목은 토지에 포함하여 평가함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원(☎ 055-760-3252)입니다.
입찰일은 2026.07.20입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2004.10.27.[가압류] 설정

※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 보전산지. 버스정류장.

사건번호 : 2025타경31321 (창원지방법원 진주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	148,569,000원원	90,249,800원원	54%	2.8회회
6개월	148,569,000원원	90,249,800원원	54%	2.8회회
12개월	219,980,092원원	70,110,461원원	36%	5.7회회

경남 하동군 횡천면 전대리 임야 경매 (203만원)

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1499914