첫 입찰로 최저입찰가가 크게 떨어진 경기 평택 모곡동의 상가 경매건입니다.

1억 6300만원짜리 상가, 경기 모곡동 경매물건 찾았습니다

"모두가 꿈꾸는 세상! 함께 만드는 평택 - 경기도 평택시"

소 재 지	경기도 평택시 모곡동 447-1 평택마제스트타워 8층에이816호
물건용도	상가
토지면적	13.02㎡(3.94평)
건물면적	37.41㎡(11.32평)
사건번호	2025타경42445
감정평가액	163,000,000원
최저입찰가	(100%) 163,000,000원
입 찰 일	2026.06.02(화) 10:00

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	모곡동 447-1	9702.7분의 13.0216	13.0216㎡ (3.94평)
건물	모곡동 447-1	철근콘크리트구조	37.41㎡ (11.32평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 평택시 모곡동 소재 ""송탄일반산업단지""내에 위치하며, 주위는 지식산업센터 일반 공장, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.
[교통상황] 본건은 차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스 정류장이 소재하여 대중교통 사정은 대체로 무 난한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상10층 중 8층에이816호로서, 외벽: 석재 및 몰탈위 페인팅, 페어그라스 등 마감, 내벽: 석고판넬 등 마감, 창호: 새시창호 등임.
[이용상태] 공장(지식산업센터) 용도임.
[설비내역] 공용 위생 및 급배수설비, 전기설비, 소화전설비, 엘리베이터, 주차장시설 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접도로 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 본건은 동측으로 중로1류와 접함.
[토지이용계획] 일반공업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)＜가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(일부제한 500m 이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 일반산업단지(031-8024-3432)＜산업입지 및 개발에 관한 법률＞, 토지 거 래계약에관한허가구역(지정기간:2025.08.26.~2026.08.25., 외국인(법인, 단체 포함), 주택 취득에 한함).
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 목적물은 모곡동에 소재하는 지식산업센터인 `평택마제스트타워` 8층에 속하는 전유부분임. * 출입문에 `realty codi`라는 상호가 있음.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 031-650-3043)입니다.
입찰일은 2026.06.02입니다. 입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

※ 물건 키워드 : . 일반공업지역. 주차장. 철근콘크리트구조.

사건번호 : 2025타경42445 (수원지방법원 평택지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	441,834,289원원	173,610,250원원	28%	4.8회회
6개월	598,403,090원원	246,979,718원원	33%	4.2회회
12개월	728,661,148원원	278,543,502원원	30%	4.6회회

1억 6300만원짜리 상가, 경기 모곡동 경매물건 찾았습니다

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr