이번에 소개할 경매물건은 충남 태안군에 위치한 임야입니다. 최저입찰가는 4억 8453만원입니다.

태안군 임야 경매물건 | 1,576.0평, 2025타경889 경매로 진행

"대한민국의 정원 - 충청남도 태안군"

소 재 지	충청남도 태안군 태안읍 평천리 728-6
물건용도	임야
토지면적	5,210.00㎡(1,576.03평)
건물면적
사건번호	2025타경889
감정평가액	484,530,000원
최저입찰가	(100%) 484,530,000원
입 찰 일	2026.06.02(화) 10:00

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	평천리 728-6	임야	5210㎡ (1,576.03평)

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 태안군 태안읍 평천리 소재 "태안고등학교" 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 자연림 및 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형 완경사이며, 자연림 중 일부 벌목된 상태임.
4)인접 도로상태 기호(1) : 북동측으로 폭 약 3m내외의 비포장도로가 소재함.
[토지이용계획] 기호(1) : 도시지역(2022-09-14), 보전녹지지역(2014-01-00), 자연녹지지역(2022-09-14), 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역(가축사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(태안고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임. 6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2014년11월3일	소유권
2014년11월3일	근저당권	594,000,000원
2014년11월3일	지상권
2017년8월17일	가압류	550,000,000원
2025년4월29일	압류
2025년10월31일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
○ 본건은 태안고등학교 동쪽 인근에 있고 백화로와 이어진 비포장도로를 통하여 접근이 가능하며, 공부와 같이 임야로 현재 대부분 지상은 자연림 상태이나 동쪽 지상은 토석채취 작업이 이루어진 것으로 보이는 흔적이 있으며, 인접 토지와의 정확한 경계 및 면적 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원(☎ 041-660-0695)입니다.
입찰일은 2026.06.02입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 보전산지. 버스정류장. 차량 접근이 가능.

사건번호 : 2025타경889 (대전지방법원 서산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	146,551,616원원	69,289,092원원	46%	3.1회회
6개월	172,348,679원원	54,871,313원원	40%	3.7회회
12개월	233,182,860원원	79,598,035원원	37%	4회회

태안군 임야 경매물건 | 1,576.0평, 2025타경889 경매로 진행

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com