2025타경101332 사건의 다세대(빌라) 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 100% 수준입니다.

경기 다세대(빌라) 반값 경매 ♣ 경매일과 조건 확인해 보세요.

"안양! 성장의 50년’ 비상하는 100년 - 경기도 안양시"

소 재 지	경기도 안양시 만안구 안양동 42-18 성산빌라 3동 4층403호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	30.28㎡(9.16평)
건물면적	38.16㎡(11.54평)
사건번호	2025타경101332
감정평가액	171,000,000원
최저입찰가	(100%) 171,000,000원
입 찰 일	2026.06.02(화) 10:00

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	안양동 42-18	915.6분의 30.28	30.28㎡ (9.16평)
건물	안양동 42-18	3 철근콘크리트구조	38.16㎡ (11.54평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 ＜양명고등학교＞ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평지붕 지상5층 건물 내 제4층 제403호로서, ( 사용승인일 : 2018.04.12 )
외 벽 : 치장벽돌 등 마감.
창 호 : 샷시 등 임.
[이용상태] 다세대주택(거실, 주방, 방2, WC 등)으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소화설비 등이 설비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 7필일단의 부정형 평지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 남측으로 세로에 접함.
[토지이용계획] 공히 제2종일반주거지역, 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 역사문화환경보존지역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역이며, 기호4 소로3류(접합), 기호7 시가지경관지구임.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 미상임.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년3월24일	소유권
2024년3월18일	임차권설정	205,000,000원
2024년9월24일	가압류	446,704,358원
2025년4월21일	압류
2025년8월18일	강제경매
2026년3월26일	압류

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원(☎ 031-8086-1283)입니다.
입찰일은 2026.06.02입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량진출입 가능. 차량진출입 가능. 철근콘크리트구조. 방2.

사건번호 : 2025타경101332 (수원지방법원 안양지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	234,571,429원원	186,354,143원원	80%	3회회
6개월	226,529,412원원	182,508,629원원	81%	2.9회회
12개월	308,579,658원원	252,498,241원원	84%	2.3회회

경기 다세대(빌라) 반값 경매 ♣ 경매일과 조건 확인해 보세요.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr