2025타경102976 사건의 오피스텔 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 100% 수준입니다.

강남구 역삼동 오피스텔경매 - 경매 투자로 어떠세요?

"꿈에 그리는 도시 미래를 그리는 강남 - 서울특별시 강남구"

소 재 지	서울특별시 강남구 역삼동 735-17 역삼푸르지오시티 10층1015호
물건용도	오피스텔
토지면적	4.91㎡(1.48평)
건물면적	31.94㎡(9.66평)
사건번호	2025타경102976
감정평가액	380,000,000원
최저입찰가	(100%) 380,000,000원
입 찰 일	2026.06.02(화) 10:00

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	역삼동 735-17	1645.7분의 4.906	4.906㎡ (1.48평)
건물	역삼동 735-17	철골철근콘크리트구조	31.94㎡ (9.66평)

[위치/주위환경] 본건 대상물건은 서울특별시 강남구 역삼동 소재 ""역삼역"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재된 지대임.
[교통상황] 본건 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 지하철역, 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
[건물구조] 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 내 10층 1015호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅, 치장석 마감, 내벽 : 각종 인테리어 마감, 창호 : 샷시창호 등임.
[이용상태] 오피스텔로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재감지기, 화재경보기, 소화전, 스프링쿨러, 양수기, 방송설비, 엘리베이터, CCTV 등을 갖추고 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지 및 도로와 대체로 등고평탄한 4필지 일단의 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이 용중임.
7)인접 도로상태등 대상물건 서측, 남측, 동측의 약 8~10미터, 8미터, 4미터 포장도로와 각각 접합.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(테헤란로), 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공 방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에 관한 허가구역(2025-03-24)
(건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지)임.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 미상임.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원(☎ 530-1822)입니다.
입찰일은 2026.06.02입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 5월 22일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 362일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 362일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 지하철. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.

사건번호 : 2025타경102976 (서울중앙지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	240,500,000원원	168,949,750원원	73%	3.5회회
6개월	2,754,183,664원원	2,645,092,547원원	81%	1.8회회
12개월	2,413,679,505원원	2,189,353,340원원	78%	1.8회회

강남구 역삼동 오피스텔경매 - 경매 투자로 어떠세요?

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr