거제시 하청면 연구리에 위치한 본 답 경매물건은 2억 755만원짜리가 2억 755만원까지 떨어진 상태입니다.

거제시답경매 ★ 거제시 답 358.8평 경매로 싸게 사는 방법?

소 재 지	경상남도 거제시 하청면 연구리 525
물건용도	답
토지면적	1,186.00㎡(358.77평)
건물면적
사건번호	2025타경22104
감정평가액	207,550,000원
최저입찰가	(100%) 207,550,000원
입 찰 일	2026.06.01(월) 10:00

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	연구리 525	답	1186㎡ (358.77평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 거제시 하청면 연구리 소재 '곡촌마을회관' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 해안구 주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 본건까지 차량 등의 접근은 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태 본건은 사다리형의 토지로서, 지면은 평탄한 '답(현 휴경지)' 상태입니다.
4)인접 도로상태 본건 남측으로 포장도로와 접합니다.
[토지이용계획] 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2024-03-19)<소하천정비법>.
6)제시목록 외의 물건 없습니다.
[공부와의 차이] 본건 토지 일부 '웅덩이'가 소재합니다. [참고사항] 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : - 본건 토지는 인접필지와 지적경계확인이 불분명한바, 정확한 지적경계는 전문적인 지적측량이 요구되니 업무진행시 참고하시기 바랍니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2018년8월7일	소유권
2018년8월7일	근저당권	104,000,000원
2018년8월7일	지상권
2025년10월30일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원(☎ 640-8599)입니다.
입찰일은 2026.06.01입니다. 입찰시작 시각은 10:15이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

※ 물건 키워드 : . 생산관리지역.

사건번호 : 2025타경22104 (창원지방법원 통영지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	259,158,809원원	101,496,864원원	27%	6.8회회
6개월	255,198,414원원	88,127,735원원	30%	6.5회회
12개월	264,781,065원원	87,929,515원원	30%	6.5회회

거제시답경매 ★ 거제시 답 358.8평 경매로 싸게 사는 방법?

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01