이번에 소개할 경매물건은 충남 아산시에 위치한 오피스텔입니다. 최저입찰가는 8820만원입니다.

[충남 아산시 상세정리?] 오피스텔 최저입찰가 8820만원!

"시민에게 행복을! 아산에는 희망을 - 충청남도 아산시"

소 재 지	충청남도 아산시 배방읍 장재리 1721 코아루테크노시티오피스텔 9층925호
물건용도	오피스텔
토지면적	4.25㎡(1.28평)
건물면적	23.64㎡(7.15평)
사건번호	2025타경12273
감정평가액	126,000,000원
최저입찰가	(70%) 88,200,000원
입 찰 일	2026.07.06(월) 10:00

출처 : 레이더옥션 https://aceauction.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	장재리 1721	4226.4분의 4.24501	4.24501㎡ (1.28평)
건물	장재리 1721	철근콘크리트구조	23.64㎡ (7.15평)

[위치/주위환경] 대상물건은 충청남도 아산시 배방읍 장재리 소재 ""아산역"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 양호한 편입니다.
[교통상황] 대상물건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 교통사정은 양호한 편입니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상20층 건물 내 제9층 제925호 로서, (사용승인일: 2021.09.24)
외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 및 석재 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 등 인테리어 마감 등, 창호 : 샤시창호입니다.
[이용상태] 대상물건은 ""업무시설(오피스텔)""로 이용중입니다.
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급,배수설비, 난방설비(지역난방), 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 구비되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 세장형 평지로서, ""주상복합용건부지""로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등 서측으로 광로, 북측 및 동측으로 중로와 접하고 있습니다.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(아산배방), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합)
가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 택지개발지구＜택지개발촉진법＞ 중점경관관리구역(아산신도시)
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타:없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년1월7일	소유권
2022년1월7일	전세권	110,000,000원
2025년8월25일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원()입니다.
입찰일은 2026.07.06입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.1.7. 전세권 설정

※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 차량 접근이 가능. 지하주차장. 철근콘크리트구조. 지역난방.

사건번호 : 2025타경12273 (대전지방법원 천안지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	114,142,857원원	75,208,571원원	67%	1.7회회
12개월	145,461,538원원	68,663,846원원	53%	3.2회회

[충남 아산시 상세정리?] 오피스텔 최저입찰가 8820만원!

출처 : 레이더옥션 https://aceauction.kr