첫 입찰된 경기 평택 장안동 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

경기 평택 임야 경매 상세정보. | 장안동 임야 경매 상세정보. (60.2평)

"모두가 꿈꾸는 세상! 함께 만드는 평택 - 경기도 평택시"

소 재 지	경기도 평택시 장안동 산109-4
물건용도	임야
토지면적	199.00㎡(60.20평)
건물면적
사건번호	2026타경50121
감정평가액	189,249,000원
최저입찰가	(100%) 189,249,000원
입 찰 일	2026.06.01(월) 10:00

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1497931

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	장안동 산109-4	임야	199㎡ (60.20평)

[위치/주위환경] 경기도 평택시 장안동 소재 ‘한경국립대학평택캠퍼스’ 서측 직선거리 약1.2km지점에 위치 하며, 인근일대는 근린생활시설, 공업용부동산, 농경지, 야산 등이 혼재하는 간선도로변 지역으로서 동측 인근으로 평택브레인시티가 개발중에 있음.
[교통상황] 302번 지방도로 북측에 위치한 지역으로서 기호(1,3)토지까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 동남측 직선거리 약2.7km지점에 송탄I.C 진출입로가 위치함.
3)형태 및 이용상태 기호(1): 부정형의 토지로서 대부분 포장도로 및 법면 등으로 이용중임. 기호(2): 부정형의 토지로서 대부분 전으로 이용중임. 기호(3): 제형에 유사한 토지로서 서남하향의 완경사지를 일부 평탄히 조성하였으며, 대부분 전으로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호(1): 남측으로 중로와 연계되어 있으며, 본건토지가 세로의 일부로 이용중임. 기호(2): 지적상 맹지로서 인접지를 통한 폭4미터 정도의 현황 포장도로를 통해 접근 가능 함. 기호(3): 지적상 맹지로서 인접지를 통해 출입 가능함.
[토지이용계획] 기호(1): 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형) 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) 기호(2): 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) 기호(3): 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 본건의 의뢰목록상 지목은 공히 '임야'이나 현황 기호(1):도로등, 기호(2,3):전기타 상태임. [참고사항] 임대관계 : 미 상 임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년6월22일	소유권
2026년1월21일	강제경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
본건 토지 동측으로 인접하여 동부고속화도로 개설공사가 예정되어 있는 것으로 조사됨 지적도상 맹지로서 인접지를 통해 접근가능 공부상 지목은 "임야"이나 현황 "전기타"임 분묘 이장 안내문이 있으니 분묘관련하여 별도 확인바람

[부동산 현황조사서 비고란]
- 정확한 지적 경계는 불분명하므로 구체적인 경계의 확정, 권리관계 등은 측량감정 등의 추가적인 확인이 필요함

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 650-3171)입니다.
입찰일은 2026.06.01입니다. 입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2026.1.21. 강제경매개시 설정 결정

※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 토지거래계약에관한허가구역. 버스정류장. 간선도로.

사건번호 : 2026타경50121 (수원지방법원 평택지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	579,999,406원원	146,562,507원원	44%	3.3회회
6개월	923,133,483원원	299,396,263원원	47%	3.3회회
12개월	943,259,336원원	472,828,615원원	51%	3회회

경기 평택 임야 경매 상세정보. | 장안동 임야 경매 상세정보. (60.2평)

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1497931