광주지방법원의 2025타경5245 사건, 3억 1300만원짜리 아파트 경매물건입니다.

북구 운암동 아파트/ 경매로 싸게 사는 방법?

"당신이 북구 - 광주광역시"

소 재 지	광주광역시 북구 운암동 110-80 101동 17층1703호
물건용도	아파트
토지면적	63.54㎡(19.22평)
건물면적	133.47㎡(40.37평)
사건번호	2025타경5245
감정평가액	313,000,000원
최저입찰가	(100%) 313,000,000원
입 찰 일	2026.05.29(금) 10:00

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	운암동 110-80	19086분의 63.538	63.538㎡ (19.22평)
건물	운암동 110-80	1 철근콘크리트조	133.47㎡ (40.37평)

[위치/주위환경] 본건은 광주광역시 북구 용봉동 소재 ‘경신여자고등학교’ 서측 인근에 위치한 부동산(구분건물, 한국아파트 제101동 제17층 제1703호)으로서, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 단지까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 스래브지붕 19층 건물 중 제17층 제1703호(계단식, 남동향)로서, 외벽 : 콘크리트위 페인트 마감 내벽 : 벽지 및 벽타일 등 마감 창호 : 새시창호임.
[이용상태] 아파트임.
[설비내역] 일반적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기 등이 설치되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형, 아파트 부지임.
7)인접 도로상태등 본건 소재 단지 북서측과 남측으로 접한 왕복 2차선도로를 통해 본건 단지로 각각 출입 가능함.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계 미상임.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원(☎ 062-239-1623)입니다.
입찰일은 2026.05.29입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 철근콘크리트조.

사건번호 : 2025타경5245 (광주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	225,738,095원원	182,164,998원원	79%	1.2회회
6개월	233,146,067원원	187,332,823원원	78%	1.4회회
12개월	239,943,243원원	188,385,473원원	77%	1.5회회

북구 운암동 아파트/ 경매로 싸게 사는 방법?

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com