첫 입찰된 경기 안산시 상록구 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

[2025타경52967] 경기 안산시 상록구 다세대(빌라)경매 ☎ 첫 입찰 /실거주&투자용

"함께 이룬 40년' 함께 여는 100년 - 경기도 안산시"

소 재 지	경기도 안산시 상록구 일동 614-16 1층102호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	25.31㎡(7.66평)
건물면적	45.51㎡(13.77평)
사건번호	2025타경52967
감정평가액	97,000,000원
최저입찰가	(100%) 97,000,000원
입 찰 일	2026.05.28(목) 10:30

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	일동 614-16	264.6분의 25.313	25.313㎡ (7.66평)
건물	일동 614-16	조적조	45.51㎡ (13.77평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 안산시 상록구 일동 소재 ""안산대학교"" 서측 인근에 위치하는 구분건물(다세대주택 제1층 제102호)로서 주위는 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
[교통상황] 본건까지 제반 차량 진출입 가능하며 대중교통사정은 버스정류장이 인근에 위치하는 등 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 및 조적조 평스라브지붕 3층 건물내 1층 102호로서, (사용승인일 : 1994.10.17)
외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 적벽돌 쌓기 등 마감 내벽 : 벽지도배 등 마감 창호 : 샷시 창호임.
[이용상태] 다세대주택으로 이용중임.
[설비내역] 난방설비, 위생설비 및 급ㆍ배수설비 등을 갖추고 있음.
[토지형상/이용상태] 정방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(이솝유치원), 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2016년10월14일	소유권
2021년10월20일	압류
2022년4월11일	가압류	752,000,000원
2023년4월13일	임차권설정	85,000,000원
2025년8월7일	강제경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
- 1층

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원(☎ 031-481-1195)입니다.
입찰일은 2026.05.28입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

선순위 임차권등기가 되어 있습니다.
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우가 있습니다.

※ 물건 키워드 : . 관리지역. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트조. 평스라브지붕. 스라브지붕.

사건번호 : 2025타경52967 (수원지방법원 안산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	164,822,000원원	90,935,050원원	57%	3.7회회
6개월	160,107,521원원	94,825,192원원	60%	3.6회회
12개월	155,771,438원원	96,739,161원원	62%	3.2회회

[2025타경52967] 경기 안산시 상록구 다세대(빌라)경매 ☎ 첫 입찰 /실거주&투자용

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr