수원지방법원 안산지원의 2025타경52894 사건, 2억 700만원짜리 다세대(빌라) 경매물건입니다.

[경기 안산시 요약정리] 다세대(빌라) 최저입찰가 2억 700만원!

"함께 이룬 40년' 함께 여는 100년 - 경기도 안산시"

소 재 지	경기도 안산시 상록구 일동 622-17 3층301호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	37.58㎡(11.37평)
건물면적	70.31㎡(21.27평)
사건번호	2025타경52894
감정평가액	207,000,000원
최저입찰가	(100%) 207,000,000원
입 찰 일	2026.05.28(목) 10:30

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	일동 622-17	317.7분의 37.58	37.58㎡ (11.37평)
건물	일동 622-17	철근콘크리트구조	70.31㎡ (21.27평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 안산시 상록구 일동 소재 ""안산대학교"" 남서측 인근에 위치하고, 주변은 단독/다세대주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내, 외벽 : 벽돌 치장쌓기 마감 등 창호 : 새시창 등임.
[이용상태] 본건은 다세대주택 으로 이용중임.
[설비내역] 본건은 기본적인 급배수/위생설비, 난방설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 본건은 장방형 평지로, 다세대주택 부지 등으로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건은 북동측으로 폭 약 6M 내외의 포장도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 본건은 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 대기관리권역＜대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법＞, 도시교통정비지역＜도시교통정비촉진법＞, 생활소음진동관리지역＜소음진동관리법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] --
[참고사항] - 본건의 임대관계 미상임. - 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장 상 현황도면 및 외관탐문 등에 의하여 표준적인 상황을 기준하였음.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산명은

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원(☎ 031-481-1195)입니다.
입찰일은 2026.05.28입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

선순위 임차권등기가 되어 있습니다.
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우가 있습니다.

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 철근콘크리트구조.

사건번호 : 2025타경52894 (수원지방법원 안산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	164,822,000원원	90,935,050원원	57%	3.7회회
6개월	160,107,521원원	94,825,192원원	60%	3.6회회
12개월	155,771,438원원	96,739,161원원	62%	3.2회회

[경기 안산시 요약정리] 다세대(빌라) 최저입찰가 2억 700만원!

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr