첫 입찰로 최저입찰가가 크게 떨어진 경남 양산시 물금읍의 상가 경매건입니다.

양산 물금읍 상가 경매 추천합니다. (1층, 14.9평)

소 재 지	경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1290-3 양산신도시삼정그린코아더시티 1층115호
물건용도	상가
토지면적	9.15㎡(2.77평)
건물면적	49.12㎡(14.86평)
사건번호	2025타경1330
감정평가액	693,000,000원
최저입찰가	(100%) 693,000,000원
입 찰 일	2026.05.28(목) 10:00

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	가촌리 1290-3	2640.4분의 9.1468	9.1468㎡ (2.77평)
건물	가촌리 1290-3	철근콘크리트구조	49.1175㎡ (14.86평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 양산시 물금읍 증산리 소재 “증산지하철역” 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상20층 건물 내 제1층 115호로서, 외벽 : 석재패널 및 콘크리트몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 페인트 마감 등.
[이용상태] 근린생활시설임.
[설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 소방설비 등이 설치되어 있음.
[토지형상/이용상태] 가장형의 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 주변 가로망 및 주차장시설은 보통임.
[토지이용계획] 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ [공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1)임대관계:미상임. 2)기타사항:없 음.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 양산 물금읍 가촌리 소재

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원(☎ 052-216-8260)입니다.
입찰일은 2026.05.28입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

※ 물건 키워드 : . 중심상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 주차장. 지하철. 철근콘크리트조. 도시가스.

사건번호 : 2025타경1330 (울산지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	676,518,450원원	191,058,556원원	35%	4.1회회
6개월	719,604,865원원	215,323,615원원	35%	4회회
12개월	992,395,167원원	346,764,893원원	35%	3.8회회

양산 물금읍 상가 경매 추천합니다. (1층, 14.9평)

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr