김포시 구래동 6881-3에 위치한 본 오피스텔 경매물건은 1억 100만원짜리가 1억 100만원까지 떨어진 상태입니다.

경기 김포시 구래동 오피스텔경매> 경기 떨어진 , 실거주&투자용

"통하는 70 도시 우리 김포 - 경기도 김포시"

소 재 지	경기도 김포시 구래동 6881-3 김포안강럭스나인 17층1704호
물건용도	오피스텔
토지면적	4.62㎡(1.40평)
건물면적	21.75㎡(6.58평)
사건번호	2025타경35333
감정평가액	101,000,000원
최저입찰가	(100%) 101,000,000원
입 찰 일	2026.05.27(수) 10:00

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	구래동 6881-3	2710.6분의 4.6186	4.6186㎡ (1.40평)
건물	구래동 6881-3	철근콘크리트구조	21.7484㎡ (6.58평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 김포시 구래동 소재 '한가람초등학교' 남측 인근에 위치한 김포안강럭스나인 제17층 제1704호로서, 부근은 근린생활시설, 오피스텔 및 공동주택 등으로 형성되어 있음 [교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평지붕 20층 건 내 17층 1704호로서, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2018.08.23) 외 벽 : 석재마감 및 모르타르위페인팅 창 호 : 새시창임.
[이용상태] 오피스텔임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 엘레베이터 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 사각형 토지로 오피스텔 및 근린생활시설 건부지임.
7)인접 도로상태등 본건 필지 북측 약 16 m 도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로2류(폭 15m~20m)(201 4-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과 )<철도안전법>, 택지개 발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>, 토지 거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8. 26.~26.8.25.)토지정보과문의)임.
[공부와의 차이] - [참고사항] 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 현장조사 및 공부를 근거로 작성하였으며, 자세한 임대관 계는 미상임.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원(☎ 032-320-1140)입니다.
입찰일은 2026.05.27입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트구조.

사건번호 : 2025타경35333 (인천지방법원 부천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	236,076,923원원	124,783,081원원	53%	2.3회회
6개월	299,454,565원원	132,105,184원원	51%	2.5회회
12개월	341,044,769원원	146,970,907원원	51%	2.5회회

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출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com