부천시 원미구의 오피스텔 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 첫 입찰되어 8350만원까지 떨어졌습니다.

오피스텔경매 - 부천시 원미구 경매물건 권리분석.

"다시 뛰는 부천 시민과 함께 / Fantasia Bucheon(판타지아 부천) - 경기도 부천시"

소 재 지	경기도 부천시 원미구 상동 402-1 상동아크로텔 4층415호
물건용도	오피스텔
토지면적	4.24㎡(1.28평)
건물면적	27.69㎡(8.38평)
사건번호	2025타경35214
감정평가액	83,500,000원
최저입찰가	(100%) 83,500,000원
입 찰 일	2026.05.27(수) 10:00

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	상동 402-1	2237.8분의 4.242	4.242㎡ (1.28평)
건물	상동 402-1	철근콘크리트구조	27.69㎡ (8.38평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 부천시 원미구 상동 소재 "인천지방검찰청 부천지청" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(1호선 "송내역")이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 무난한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 건내 4층 415호로서 (사용승인일: 2004.09.21) 외벽: 복합판넬 및 몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 샷시 창호 마감 [이용상태] 오피스텔로 이용중임.
[설비내역] 급배수설비, 위생설비, E/V 및 난방설비 등을 구비하고 있음. [토지형상/이용상태] 2필일단 장방형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 제1,2종 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 동측으로 광대로, 서측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 공히 일반상업지역,방화지구,지구단위계획구역(중동지구),중로3류(폭 12m~15m)(중로3-19) (접합),가축사육제한구역(전부제한구역),상대보호구역(초록나무유치원(부천교육지원청 문 의)),과밀억제권역. 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역,대상:단독,다가구,아파트,연립, 다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)).
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 1). 임대관계: 미상임. 2). 기타사항: 없 음.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원(☎ 032-320-1140)입니다.
입찰일은 2026.05.27입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 토지거래계약에관한허가구역. 토지거래허가구역. 버스정류장. 지하철. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트조.

사건번호 : 2025타경35214 (인천지방법원 부천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	127,000,000원원	126,245,000원원	101%	2회회
12개월	115,000,000원원	89,540,000원원	78%	2회회

오피스텔경매 - 부천시 원미구 경매물건 권리분석.

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr