당진시 우강면 신촌리에 위치한 본 답 경매물건은 1억 970만원짜리가 1억 970만원까지 떨어진 상태입니다.

당진시 우강면 답경매 - 답 (1,070.5평)

"시민 중심 현장 소통 - 충청남도 당진시"

소 재 지	충청남도 당진시 우강면 신촌리 752-7
물건용도	답
토지면적	3,538.80㎡(1,070.49평)
건물면적
사건번호	2025타경51493
감정평가액	109,702,800원
최저입찰가	(100%) 109,702,800원
입 찰 일	2026.05.27(수) 10:00

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	신촌리 752-7	답	3538.8㎡ (1,070.49평)

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 당진시 우강면 신촌리 소재 ""신촌리 마을회관"" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 농경지, 농가주택 등으로 형성되어 있는 농촌 및 농경지대임.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 제반차량으로 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태 부정형 토지로 현황 답으로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건 동측으로 농로에 접함.
[토지이용계획] 농림지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(일부제한 (소,말,사슴,양(염소, 산양),젖소,돼지,개,닭,오리,메추리))
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞임.
6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] - [참고사항] -

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1 - 지목인 답과 같이 현황도 답으로 벼를 재배중임. - 동쪽, 남쪽 주변도로를 이용

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원(☎ 041-660-0694)입니다.
입찰일은 2026.05.27입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 7월 7일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 310일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 310일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 버스정류장.

사건번호 : 2025타경51493 (대전지방법원 서산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	286,895,126원원	101,147,998원원	38%	3.7회회
6개월	313,241,854원원	108,686,184원원	39%	3.6회회
12개월	315,251,021원원	107,981,007원원	38%	3.6회회

당진시 우강면 답경매 - 답 (1,070.5평)

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01