당진 월곡리에 위치한 임야 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

1090만원짜리 임야를 얼마나 싸게? 충남 송악읍 임야 경매물건 소개 (56.0평)

"시민 중심 현장 소통 - 충청남도 당진시"

소 재 지	충청남도 당진시 송악읍 월곡리 산78
물건용도	임야
토지면적	185.07㎡(55.98평)
건물면적
사건번호	2025타경51468
감정평가액	10,900,623원
최저입찰가	(100%) 10,900,623원
입 찰 일	2026.05.27(수) 10:00

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1496698

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	월곡리 산78	임야	185.07㎡ (55.98평) 지분 315분의 42

[위치/주위환경] 일련번호(1) : 충청남도 당진시 대호지면 두산리 소재 ""두산1리 마을회관"" 남서측 원거리에 소재하며, 주위는 농경지, 주택, 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
일련번호(2) : 충청남도 당진시 송악읍 월곡리 소재 ""월곡리 마을회관"" 북서측 근거리에 소재하며, 주위는 농경지, 주택, 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 일련번호(1),(2) : 공히 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행횟수 등 고려시 대중교통 이용편의도는 다소 불편시됨.
3)형태 및 이용상태 일련번호(1) : 완경사지대 내 사다리형의 토지로서 자연림, 묘지 등으로 이용 중임.
일련번호(2) : 완경사지대 내 사다리형의 토지로서 자연림, 묘지 등으로 이용 중임.
4)인접 도로상태 지적도상 맹지임.
[토지이용계획] 일련번호(1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 일련번호(2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞임.
6)제시목록 외의 물건 본건 지상에 제시외 분묘 등이 소재함.(후첨 '사진용지, 지적 및 건물개황도' 참조)
[공부와의 차이] - [참고사항] 임대미상임.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1 -공부상 임야이고, 현황도 경사진 임야로 자연림 상태임 -분묘는 동쪽 경계 부분에 분묘 2기가 있는 것으로 보이나, 잡목 등이 우거져 있어 확인이 어렵거나 봉분 없는 분묘가 존재할 가능성을 배제할 수

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원(☎ 041-660-0694)입니다.
입찰일은 2026.05.27입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 6월 25일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 322일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 322일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 보전산지. 버스정류장.

사건번호 : 2025타경51468 (대전지방법원 서산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	530,806,373원원	205,288,000원원	37%	3.5회회
6개월	435,097,571원원	157,906,907원원	34%	3.8회회
12개월	383,238,883원원	130,630,380원원	35%	3.7회회

1090만원짜리 임야를 얼마나 싸게? 충남 송악읍 임야 경매물건 소개 (56.0평)

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1496698