첫 입찰된 제주 서귀포 대정읍 안성리 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

전 경매물건 소개합니다. 제주 대정읍 토지경매

"청정 건강 도시"

소 재 지	제주특별자치도 서귀포시 대정읍 안성리 1495-12
물건용도	전
토지면적	60.00㎡(18.15평)
건물면적
사건번호	2025타경8341
감정평가액	18,900,000원
최저입찰가	(100%) 18,900,000원
입 찰 일	2026.05.26(화) 10:00

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	안성리 1495-12	전	60㎡ (18.15평) 지분 125분의 60 전부

[위치/주위환경] 일련번호 1: 대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 호근동 소재 '서호초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 나지, 과수원 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위 환경은 보통임.
일련번호 2: 대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 안성리 소재 '안성교차로' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 나지 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위 환경은 보통임.
일련번호 3: 대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 소재 '사계초등학교'북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 전 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위 환경은 보통임.
[교통상황] 일련번호 1: 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
일련번호 2: 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
일련번호 3: 본건까지 차량 접근이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 일련번호 1: 인접지 및 도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, '과수원'으로 이용중임.
일련번호 2: 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, '주거나지'임.
일련번호 3: 인접지 및 도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, '주거나지'임.
4)인접 도로상태 일련번호 1: 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
일련번호 2: 지적도 상 맹지이나, 인접 토지를 경유하여 진출입이 가능함.
일련번호 3: 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하며, 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 막다론 포장도로와 접함.
[토지이용계획] '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 상 공법상 제한사항(토지이용계획사항) 참조.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 일련번호 1 토지는 공부 상 지목이 '전'이나, 현황 '과수원'임.
[참고사항] - 임대관계는 미상임. - 일련번호 1,2 토지는 농지취득증명을 필요로 하는 농지로 판단되나, 해당관청에 재확인을 요함.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2014년2월19일	소유권
2014년2월18일	소유권
2014년2월19일	소유권
2021년5월17일	근저당권	26,650,000원
2023년12월27일	가압류	7,105,024원
2025년6월26일	강제경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 지분매각 - 공유자의 우선매수신고 제한 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음)

[부동산 현황조사서 비고란]
- 소재지1(호근동 1421-18) 전(밀감목이 식재되어 있음) 일부 지상은

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원(☎ 064-729-2151)입니다.
입찰일은 2026.05.26입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 6월 26일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 324일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 324일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.05.17. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 차량 접근이 가능.

사건번호 : 2025타경8341 (제주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	708,920,238원원	285,104,698원원	45%	3회회
6개월	814,216,856원원	302,979,503원원	41%	3.2회회
12개월	789,538,494원원	307,593,334원원	43%	3.1회회

전 경매물건 소개합니다. 제주 대정읍 토지경매

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr