청주지방법원에서 진행되는 2026타경50031, 첫 입찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

[추천 경매물건] 충북 청주 답, 2억 1583만원 / 2026타경50031

"더좋은 청주' 행복한 시민 - 충청북도 청주시"

소 재 지	충청북도 청주시 흥덕구 강내면 산단리 29-2
물건용도	답
토지면적	1,587.00㎡(480.07평)
건물면적
사건번호	2026타경50031
감정평가액	215,832,000원
최저입찰가	(100%) 215,832,000원
입 찰 일	2026.05.26(화) 10:00

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	산단리 29-2	답	1587㎡ (480.07평)

[위치/주위환경] -
[교통상황] -
3)형태 및 이용상태 -
4)인접 도로상태 -
[토지이용계획] -
6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] - [참고사항] -

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1989년4월21일	소유권
2015년4월30일	근저당권	75,400,000원
2024년10월16일	압류
2025년8월7일	공매공고
2026년1월9일	임의경매
2026년4월22일	압류

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
-. 현황 답이며, 소유자를 만날 수 없어 점유관계 확인 할 수 없음.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원(☎ 043-249-7301)입니다.
입찰일은 2026.05.26입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 215,832,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 54,264,945원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.04.30. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 :

사건번호 : 2026타경50031 (청주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	284,183,982원원	267,265,800원원	63%	2.2회회
6개월	426,054,168원원	342,255,222원원	63%	2회회
12개월	370,067,622원원	264,971,848원원	58%	2.4회회

[추천 경매물건] 충북 청주 답, 2억 1583만원 / 2026타경50031

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr