청주 흥덕구의 단독주택 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 첫 입찰되어 5314만원까지 떨어졌습니다.

청주 흥덕구 단독주택경매 - 단독주택 (건물 15.3평, 토지 13.1평)

"더좋은 청주' 행복한 시민 - 충청북도 청주시"

소 재 지	충청북도 청주시 흥덕구 복대동 1384
물건용도	단독주택
토지면적	43.45㎡(13.14평)
건물면적	50.61㎡(15.31평)
사건번호	2025타경52154
감정평가액	53,139,560원
최저입찰가	(100%) 53,139,560원
입 찰 일	2026.05.26(화) 10:00

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	복대동 1384	대	43.4545㎡ (13.14평) 11분의 2 지분 전부
건물	복대동 1384	1층 주택 시멘벽돌조	23.3418㎡ (7.06평) 11분의 2 지분 전부
	복대동 1384	2층 주택 시멘벽돌조	22.3636㎡ (6.76평) 11분의 2 지분 전부
	복대동 1384	지하층 주택 시멘벽돌조	4.9091㎡ (1.49평) 11분의 2 지분 전부

[위치/주위환경] -
[교통상황] -
3)형태 및 이용상태 -
4)인접 도로상태 -
[토지이용계획] -
6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] -
[참고사항] -
[건물구조] -
[이용상태] -
[설비내역] -
4)부합물 및 종물 -
[공부와의 차이] - [참고사항] -

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년12월19일	소유권
2024년12월19일	소유권
2025년12월19일	강제경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년12월19일	소유권
2024년12월19일	소유권
2025년12월19일	강제경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 지분 매각. 제시외 건물 포함

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원(☎ 043-249-7301)입니다.
입찰일은 2026.05.26입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2025.12.19. 경매개시결정 설정

※ 물건 키워드 :

사건번호 : 2025타경52154 (청주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	643,453,520원원	431,773,000원원	45%	5회회
12개월	497,594,747원원	328,515,300원원	50%	4회회

청주 흥덕구 단독주택경매 - 단독주택 (건물 15.3평, 토지 13.1평)

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com