첫 입찰된 충남 당진 고대면 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

당진시 주차장 경매물건 | 2025타경51817 경매 분석합니다.

"시민 중심 현장 소통 - 충청남도 당진시"

소 재 지	충청남도 당진시 고대면 장항리 1065-2
물건용도	주차장
토지면적	4,000.00㎡(1,210.00평)
건물면적
사건번호	2025타경51817
감정평가액	600,000,000원
최저입찰가	(100%) 600,000,000원
입 찰 일	2026.05.26(화) 10:00

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	장항리 1065-2	주차장	4000㎡ (1,210.00평)

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 당진시 고대면 장항리 소재 '고산초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위 는 전, 답등의 농경지, 농가주택, 자연림, 공장 등이 소재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함.
3)형태 및 이용상태 대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 "자연림, 도로 등"으로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건 남서측으로 로폭 약 7m의 도로, 남동측으로 본건을 통과하는 약 3m의 도로가 소재함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(고대14 일반형), 중로3류(폭 12m~15m)(2023-04 -04)(접합) 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6)제시목록 외의 물건 -.
[공부와의 차이] 본건의 공부상 지목은 "주차장"이나 현황 일부가 "자연림, 도로 등"으로 이용중임. [참고사항] 임대관계는 미상임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년3월24일	소유권
2020년3월27일	근저당권	324,000,000원
2020년3월27일	지상권
2025년10월15일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-공부상 지목은 주차장이나, 현황일부가 "자연림, 도로등"으로 이용중임.

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1 -공부상 주차장이나, 현황은 대부분 임야로 잡목 등이 우거져 있음 -동쪽에는 도로와 텃밭이 본 토지에 포함된 것으로 보임 -경계 구분이 불명확하므로 정확한 경계 및 면적은 측량을 통해 확인이 필요함

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원(☎ 041-660-0696)입니다.
입찰일은 2026.05.26입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.3.27. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 주차장. 차량 접근이 가능.

사건번호 : 2025타경51817 (대전지방법원 서산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,475,566,578원원	749,502,244원원	46%	2.9회회
6개월	1,583,159,376원원	924,406,128원원	43%	3.1회회
12개월	1,526,788,427원원	766,151,662원원	46%	3.2회회

당진시 주차장 경매물건 | 2025타경51817 경매 분석합니다.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr