공주시 이인면 신영리의 답 경매가 1회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 4억 6743만원입니다.

이인면 답경매 - 경매 권리분석 ※ 면적 1,109.9평

"강한 공주! 행복한 시민- 충청남도 공주시"

소 재 지	충청남도 공주시 이인면 신영리 255-2
물건용도	답
토지면적	3,669.00㎡(1,109.87평)
건물면적
사건번호	2025타경112
감정평가액	667,758,000원
최저입찰가	(70%) 467,430,600원
입 찰 일	2026.07.07(화) 10:00

출처 : 레이더옥션 https://aceauction.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	신영리 255-2	답	3669㎡ (1,109.87평)

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 공주시 이인면 신영리 소재 'KTX공주역' 서측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 전, 답, KTX공주역, 단독주택 및 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 세장형 평지로서 답으로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건 서측으로 로폭 약3미터 미만의 진입로가 소재함.
[토지이용계획] 농림지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>등임.
6)제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2012년3월28일	소유권
2012년3월28일	근저당권	585,000,000원
2012년3월29일	지상권
2025년9월22일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)

[부동산 현황조사서 비고란]
1)목록1번-

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 공주지원(☎ 041)840-5743)입니다.
입찰일은 2026.07.07입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.3.28.근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 버스정류장. 차량접근이 가능. 노선버스정류장.

사건번호 : 2025타경112 (대전지방법원 공주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	84,666,957원원	52,928,571원원	56%	2.4회회
6개월	94,952,777원원	52,826,774원원	50%	2.6회회
12개월	95,031,345원원	51,548,419원원	50%	2.6회회

이인면 답경매 - 경매 권리분석 ※ 면적 1,109.9평

출처 : 레이더옥션 https://aceauction.kr