감정가 3억 1300만원, 첫 입찰된 경기 양주시 옥정동 아파트의 최저입찰가는 3억 1300만원입니다.

양주 아파트 경매물건 ☆ 2026타경3 경매 가격이 얼마?

"Happy Life Yang-Ju - 경기도 양주시"

소 재 지	경기도 양주시 옥정동 955 옥정센트럴파크푸르지오 901동 4층402호
물건용도	아파트
토지면적	53.03㎡(16.04평)
건물면적	58.98㎡(17.84평)
사건번호	2026타경3
감정평가액	313,000,000원
최저입찰가	(100%) 313,000,000원
입 찰 일	2026.05.26(화) 10:30

출처 : 실시간 부동산경매 https://cafe.naver.com/auctioning1

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	옥정동 955	100017분의 53.0319	53.0319㎡ (16.04평)
건물	옥정동 955	9 철근콘크리트구조	58.978㎡ (17.84평)

[위치/주위환경] 대상물건은 경기도 양주시 옥정동 소재 "옥정초등학교" 북측 인근에 위치하며, 대상물건 인근은 아파트 단지 및 근린생활시설 등이 소재한 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행 빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통 사정은 보통임.
[건물구조] 2016년 12월 22일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕, 지상 27층 건물 내 제4층 제402호로서, 외 벽 : 외장 타일 및 모르타르위 페인트 마감 등, 창 호 : 하이세시 창호 등임.
[이용상태] 아파트(방3, 욕실2, 주방/식당, 거실, 발코니, 대피공간 등)로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생·급배수설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등을 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 아파트 단지내외로 포장도로가 개설되어 있음.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(옥정지구:지구단위계획구역내 세부규제 사항은 도과 도시개발팀으로 문의바람), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계 미상임.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년8월26일	소유권
2024년8월27일	근저당권	288,000,000원
2025년7월3일	가압류	690,040,520원
2025년10월29일	가압류	29,867,678원
2025년11월18일	가압류	8,355,289원
2025년11월21일	가압류	10,297,818원
2025년12월29일	가압류	23,686,227원
2026년1월7일	임의경매
2026년3월24일	압류

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원(☎ 031-828-0359)입니다.
입찰일은 2026.05.26입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.8.27.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 주차장. 철근콘크리트구조. 방3. 욕실2.

사건번호 : 2026타경3 (의정부지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	295,833,333원원	223,420,494원원	74%	1.5회회
6개월	307,981,481원원	237,693,716원원	76%	1.5회회
12개월	298,464,912원원	234,850,091원원	79%	1.4회회

양주 아파트 경매물건 ☆ 2026타경3 경매 가격이 얼마?

출처 : 실시간 부동산경매 https://cafe.naver.com/auctioning1