수성구 수성동1가 93-1의 아파트 경매가 첫 입찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 6억 4600만원입니다.

대구시 수성구 수성동1가 핵심정보 / 아파트경매

"행복수성 - 대구광역시 수성구"

소 재 지	대구광역시 수성구 수성동1가 93-1 태왕리버뷰 102동 13층1301호
물건용도	아파트
토지면적	59.30㎡(17.94평)
건물면적	118.09㎡(35.72평)
사건번호	2025타경8252
감정평가액	646,000,000원
최저입찰가	(100%) 646,000,000원
입 찰 일	2026.05.22(금) 10:00

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	수성동1가 93-1	15658분의 59.3042	59.3042㎡ (17.94평)
건물	수성동1가 93-1	1 철근콘크리트구조	118.0935㎡ (35.72평)

[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 수성구 수성동1가 소재 '신명여자중학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 주상건물, 학교 등으로 이루어져 있습니다.
[교통상황] 본건 단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 도시철도 2호선역(대구은행역) 및 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호한 편입니다.
[건물구조] 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 19층(102동)중 13층 1301호로서, - 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감 - 내벽: 벽지, 타일 등 마감 - 바닥: 바닥재, 타일 등 마감 - 창호: 샷시창호입니다.
[이용상태] 아파트로 이용중입니다.
[설비내역] 위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보기 등이 되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 인접필지와 등고평탄한 151필 일단의 부정형 토지로서, '아파트 부지'로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등 102동 기준, 북측 및 동측으로 왕복2차선 포장도로와 각각 접합니다.
[토지이용계획] 수성동1가 93-1(대표지번): 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(남산고등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(신명여자중학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞ (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기타: 현장조사시 거주인 부재 등으로 내부 마감상태 및 구조 등을 확인하지 못하여 동류형 구분건물의 일반적인 마감상태 등을 참고하여 감정평가하였으니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2016년6월24일	소유권
2021년3월16일	근저당권	600,000,000원
2023년12월8일	근저당권	60,000,000원
2024년6월28일	근저당권	200,000,000원
2024년7월16일	가압류	573,574,660원
2024년7월30일	가압류	10,962,648원
2024년9월20일	가압류	5,546,733원
2024년11월14일	가압류	188,305,713원
2025년6월2일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원(☎ 053-757-6776)입니다.
입찰일은 2026.05.22입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 iM뱅크(대구은행),신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 6월 2일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 347일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 347일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.3.16. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 차량출입 가능. 버스승강장. 철근콘크리트구조. 경사지붕. 도시가스.

사건번호 : 2025타경8252 (대구지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	468,400,000원원	378,122,473원원	82%	1.9회회
6개월	578,566,038원원	474,337,240원원	82%	1.4회회
12개월	556,739,130원원	452,195,005원원	80%	1.4회회

대구시 수성구 수성동1가 핵심정보 / 아파트경매

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr