소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 토지상에 자생하는 입목은 토지가격에 포함되었음. 육안으로 확인되지 않은 분묘 소재할 가능성 있고, 지적도상 맹 지임.

[부동산 현황조사서 비고란]
본건1. 농경지(전) 및 일부 `묘지`로 위 지상에 분묘, 제시외(과)수목(수종 불상) 등이 소재함. 본건2~4. 현황 대부분 자연림상태의 임야로 일부 토지에 분묘 등이 소재함. 본건5,6. 현황 `대`로 양 지상에 타인(최종곤-소유자의 부)소유로 탐문, 조사 되는 제시외건물 (ㄱ)조적조 스레트지붕 단층주택 (ㄴ)조적조 스레트지붕 단층창고 (ㄷ)조적조 스레트지붕 단층창고 및 비닐하우스 등이 소재하며 일부 토지는 인접주택(진입로 등)에서 점용하는 것으로 보여짐. *본건1,5,6은 인접토지와의 경계가 불분명하여 각 토지의 정확한 현황 및 지적경계 등을 확인하기 위해서는 측량이 필요한 것으로 사료됨.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원(☎ 055-240-9414)입니다.
입찰일은 2026.06.25입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2025.11.13.경매개시결정 설정

※ 물건 키워드 :

이번 경매는 의령군 정곡면 중교리의 임야 물건이며, 감정가의 70% 수준에 입찰 가능합니다.

의령군 정곡면 임야경매 - 임야 (1,677.1평)