감정가 3억 6200만원 강원 속초 조양동 1582 아파트 경매를 소개합니다.

강원아파트경매 ※ 속초시 싼 법원경매 ▶ 첫 입찰

소 재 지	강원특별자치도 속초시 조양동 1582 조양동효성해링턴플레이스 103동 7층 705호
물건용도	아파트
토지면적	42.00㎡(12.71평)
건물면적	74.99㎡(22.68평)
사건번호	2025타경10373
감정평가액	362,000,000원
최저입찰가	(100%) 362,000,000원
입 찰 일	2026.05.20(수) 10:00

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	조양동 1582	28533.8분의 42.0007	42.0007㎡ (12.71평)
건물	조양동 1582	1 철근콘크리트구조	74.99㎡ (22.68평)

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 속초시 조양동 소재 "설악고등학교" 북동측 인근에 위치하는 조양동 효성해링턴플레이스 103동 7층 705호로서, 주변은 아파트단지 및 주거나지 등이 소재하는 공동주택지대입니다.
[교통상황] 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근 시내버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안한 대중교통 사정은 보통인 편입니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 중 7층 705호로서, 외 벽 : 몰탈위페인트마감 및 타일붙임 등 내 벽 : 타일마감 등 바 닥 : 타일마감 등 창 호 : 샷시창호 등입니다.
[이용상태] 아파트 단위세대로 이용중입니다.
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 가스보일러에 의한 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등 되어있습 니다.
[토지형상/이용상태] 사다리형 평지로서, 현황 "아파트 부지"로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등 북측 및 동측, 서측 중로와 연계된 단지내 포장도로를 이용하여 출입가능하며, 주차장시 설 등 되어 있습니다.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로1류(접합), 중로1류(보조간선도로)(접합), 중로2류(접합), 중로3류(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> [공부와의 차이] 없습니다. [참고사항] 임대관계는 미상입니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2019년11월6일	소유권
2019년11월6일	근저당권	143,712,000원
2024년1월25일	근저당권	168,000,000원
2025년1월3일	가압류	52,391,500원
2025년4월17일	가압류	14,110,442원
2025년5월19일	가압류	41,505,639원
2025년6월16일	가압류	37,000,000원
2025년6월24일	가압류	43,555,388원
2025년9월19일	가압류	15,000,000원
2025년9월24일	임의경매
2025년10월24일	가압류	9,685,665원
2025년12월18일	압류

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 부동산에서 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수 없으나 2곳의 주민센터에서 전입세대확인서 확인한바 채무자(소유자)가 등재 되어 있으니 정확한 여부는 별도의 점유권원 확인을 요함. * 임차인 및 기타 이해관계인, 소유자에게 사실을 알리는 집행관의 안내문의 현관문에 부착 함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 속초지원(☎ 033-639-7641)입니다.
입찰일은 2026.05.20입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.11.6. 근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 시내버스정류장. 주차장. 차량의 접근이 가능. 간선도로. 철근콘크리트구조. 가스보일러.

사건번호 : 2025타경10373 (춘천지방법원 속초지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	160,000,000원원	131,304,500원원	84%	1회회
6개월	237,333,333원원	178,018,165원원	78%	1.2회회
12개월	271,888,000원원	203,599,759원원	76%	1.3회회

강원아파트경매 ※ 속초시 싼 법원경매 ▶ 첫 입찰

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr