광산구 수완동 188-7에 위치한 본 전 경매물건은 9억 3034만원짜리가 9억 3034만원까지 떨어진 상태입니다.

광주시 전경매 | 광산구 수완동 188-7 전 자세한 정보

"광주 시민의 ‘내일’과 ‘내 일’이 빛나는 도시 - 광주광역시 광산구"

소 재 지	광주광역시 광산구 수완동 188-7
물건용도	전
토지면적	514.00㎡(155.49평)
건물면적
사건번호	2025타경34797
감정평가액	930,340,000원
최저입찰가	(100%) 930,340,000원
입 찰 일	2026.05.19(화) 09:55

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	수완동 188-7	전	6㎡ (1.82평)
	수완동 188-8	전	237㎡ (71.69평)
	수완동 189-6	전	208㎡ (62.92평)
	수완동 190-18	전	59㎡ (17.85평)
	수완동 209-8	전	4㎡ (1.21평)

[위치/주위환경] 본건 기호(1~5)는 광주광역시 광산구 수완동 소재 "스카이장례식장" 남서측 인근에 위치하 며, 주변은 단독주택 및 공동주택, 주거나지 등이 혼재한 주거지역으로 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 본건은 5필 일단의 세장형의 토지로, 주거나지로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건 남측으로 노폭 약 6미터의 포장도로가 개설되어 있음.
[토지이용계획] 공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역임.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 본건 기호(1~5)는 공부상 지목이 '전' 이나, 현황은 건축허가를 득하여 신축 건물 예정부지임. [참고사항] 임대관계는 미상임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년8월25일	소유권
2023년8월25일	근저당권	720,000,000원
2023년8월25일	지상권
2024년9월19일	근저당권	528,000,000원
2025년2월7일	압류
2026년1월5일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각 본건 토지 공부상 지목은 전이나 현황은 주거나지임

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원(☎ 062-239-1614)입니다.
입찰일은 2026.05.19입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.08.25.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역.

사건번호 : 2025타경34797 (광주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	719,861,000원원	338,789,990원원	56%	3회회
6개월	578,559,420원원	274,073,992원원	67%	2.4회회
12개월	783,297,850원원	537,561,660원원	73%	2회회

광주시 전경매 | 광산구 수완동 188-7 전 자세한 정보

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com