경북 경주시 산내면 대현리에 위치한 대지 경매물건을 소개합니다. 감정가는 4010만원, 현재 최저입찰가는 4010만원입니다.

경북 경주시 산내면 대현리 대지경매> 경북 싼 대지 ▶ 2025타경10796

소 재 지	경상북도 경주시 산내면 대현리 1157-2
물건용도	대지
토지면적	224.00㎡(67.76평)
건물면적
사건번호	2025타경10796
감정평가액	40,096,000원
최저입찰가	(100%) 40,096,000원
입 찰 일	2026.05.19(화) 10:00

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	대현리 1157-2	대	224㎡ (67.76평)

[위치/주위환경] 본건은 경주시 산내면 대현리 ""점태골마을"내 위치하며, 부근은 지방도변 농촌마을 및 농경지, 임야 등이 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며 제반교통사정 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 부정형의 등고 평탄한 편이며 나지임.
4)인접 도로상태 동측으로 지방도 개설되어 있음.
[토지이용계획] 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)), 접도구역(2017-03-15), 배출시설설치 제한지역, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의 3 1호)〈추가기재〉가축분뇨배출 시설설치제한지역(2018.11.29).
6)제시목록 외의 물건 - [공부와의 차이] - [참고사항] 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2014년2월6일	소유권
2024년9월24일	가압류	31,148,368원
2025년5월19일	가압류	47,354,880원
2025년11월13일	강제경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원(☎ 770-4368)입니다.
입찰일은 2026.05.19입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.9.24. 가압류 설정

※ 물건 키워드 : . 생산관리지역.

사건번호 : 2025타경10796 (대구지방법원 경주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	301,697,550원원	114,075,000원원	40%	3회회
6개월	301,697,550원원	114,075,000원원	40%	3회회
12개월	214,511,314원원	97,866,915원원	49%	2.6회회

경북 경주시 산내면 대현리 대지경매> 경북 싼 대지 ▶ 2025타경10796

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr