남양주 619에 위치한 아파트 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

경기 남양주시 호평동 아파트경매 ★ 남양주 상세정리?

"상상 더 이상 남양주 - 경기도 남양주시"

소 재 지	경기도 남양주시 호평동 619 호평마을우미린 2404동 3층 305호
물건용도	아파트
토지면적	38.46㎡(11.63평)
건물면적	59.67㎡(18.05평)
사건번호	2025타경71916
감정평가액	382,000,000원
최저입찰가	(100%) 382,000,000원
입 찰 일	2026.05.19(화) 10:30

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	호평동 619	16210.5분의 38.458	38.458㎡ (11.63평)
건물	호평동 619	2 철근콘크리트구조	59.6708㎡ (18.05평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 남양주시 호평동 소재 ""판곡초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역이며, 인근으로 각급 학교 및 공공시설, 생활편익시설 등이 소재하여 공동주택 으로서의 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 제 차량의 출입이 용이하며 인근에 버스정류장 및 이 경춘선 ""평내호평역""이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 경사지붕 19층 중 3층 305호로서 (사용승인일 : 2004.12.10)
외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임.
창호 : 샷시 창호임.
[이용상태] 아파트(방2, 주방/식당, 거실, 욕실겸화장실, 발코니, 현관 등)로 이용중임.
[설비내역] 급.배수. 위생설비, 상하수도, 도시가스설비, 난방설비, 옥내소화전, 승강기설비, 지하주차장 설비 등을 갖추고있음.
[토지형상/이용상태] 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 단지 남측으로 폭 약 20 미터?l 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(호평택지지구), 중로1류(폭 20m~25m)
(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역, 배출시설 설치제한지역, 과밀억제권역, 택지 개발지구(호평지구).
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상 기 타 : -

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2016년10월11일	소유권
2016년10월13일	근저당권	199,200,000원
2022년8월29일	근저당권	169,000,000원
2023년11월28일	가압류	24,378,638원
2024년1월18일	압류
2025년7월3일	임의경매
2025년8월8일	가압류	27,925,996원

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원(☎ 031-869-4424)입니다.
입찰일은 2026.05.19입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 7월 3일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 316일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 316일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.10.13. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 지하주차장. 간선도로. 차량의 출입이 용이. 철근콘크리트구조. 경사지붕. 도시가스. 방2.

사건번호 : 2025타경71916 (의정부지방법원 남양주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	491,866,667원원	418,623,092원원	84%	1회회
6개월	469,115,108원원	403,671,290원원	85%	1회회
12개월	469,407,524원원	401,587,360원원	84%	1.1회회

경기 남양주시 호평동 아파트경매 ★ 남양주 상세정리?

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr