남양주 호평동의 아파트 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 첫 입찰되어 5억까지 떨어졌습니다.

경기아파트경매 ※ 남양주 싼 법원경매 ▶ 첫 입찰

"상상 더 이상 남양주 - 경기도 남양주시"

소 재 지	경기도 남양주시 호평동 619 호평마을우미린 2403동 9층905호
물건용도	아파트
토지면적	54.68㎡(16.54평)
건물면적	84.84㎡(25.66평)
사건번호	2025타경71870
감정평가액	500,000,000원
최저입찰가	(100%) 500,000,000원
입 찰 일	2026.05.19(화) 10:30

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	호평동 619	16210.5분의 54.6811	54.6811㎡ (16.54평)
건물	호평동 619	2 철근콘크리트구조	84.8423㎡ (25.66평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 남양주시 호평동 소재 ""판곡초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교, 근린공원 등이 소재함.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 경춘선 ""평내호평역""이 소재하는 등 일반적인 대중교통여건은 보통임.
[건물구조] 구조 : 철근콘크리트구조, 경사지붕 층수 : 지상 17층 건물 내 9층 소재 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
(후첨 ""내부구조도"" 참고)
[설비내역] 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소화전, 승강기 등을 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 사다리형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 단지 내 도로를 통해 외곽의 공도와 연계됨.
[토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(호평택지지구), 중로1류(폭 20m~25m) (보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 택지개발지구(호평지구) 등임.
[공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 임대관계 미상임.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원(☎ 031-869-4424)입니다.
입찰일은 2026.05.19입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 6월 19일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 320일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 320일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 노선버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트구조. 경사지붕.

사건번호 : 2025타경71870 (의정부지방법원 남양주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	491,866,667원원	418,623,092원원	84%	1회회
6개월	469,115,108원원	403,671,290원원	85%	1회회
12개월	469,407,524원원	401,587,360원원	84%	1.1회회

경기아파트경매 ※ 남양주 싼 법원경매 ▶ 첫 입찰

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr