2025타경73195 사건의 다세대(빌라) 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 100% 수준입니다.

[경매일 2026.05.19] 경기 의정부시 다세대(빌라) 경매 도전해 볼까?

"내 삶을 바꾸는 도시’ 의정부 - 경기도 의정부시"

소 재 지	경기도 의정부시 의정부동 237-12 브릭스턴빌 3층 302호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	23.48㎡(7.10평)
건물면적	47.45㎡(14.35평)
사건번호	2025타경73195
감정평가액	175,000,000원
최저입찰가	(100%) 175,000,000원
입 찰 일	2026.05.19(화) 10:30

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	의정부동 237-12	847분의 23.48	23.48㎡ (7.10평)
건물	의정부동 237-12	3 철근콘크리트구조	47.45㎡ (14.35평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "의정부중앙초등학교" 북서측 인근에 위치하고, 부근은 공동주택 및 노변 근린생활시설등이 혼재되어 있습니다. [교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 전철역 및 버스정류장이 소재하여 대중교통편은 양호한 상태입니다.
[건물구조] 2018.06.08 사용승인된 철근콘크리트구조 평지붕 9층건 내 3층 302호로서 외벽: 치장벽돌쌓기, 내벽; 벽지, 일부 돌 및 타일붙임, 바닥: 데코타일 및 일부 타일붙임, 창호; 샷시창입니다.
[이용상태] 다세대 단위세대(내부구조는 건물개황도 참조)로 이용중입니다.
[설비내역] 승강기설비, 난방설비, 위생설비등이 구비되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 형상은 세장형이고, 건부지입니다.
7)인접 도로상태등 동측으로 폭 약 24미터 내외,서측으로 폭 약 12미터 내외의 도로와 접해 있습니다.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역(2025-03-10)(제2종일반주거지역) , 대로3류(폭 25m~30m)(2017-01-31)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 상대보호구역(배영초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역, 과밀억제권역, 철도보호지구(철도보호지구), 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(평화로))입니다.
[공부와의 차이] - [참고사항] 임대중인 것으로 탐문되나 상세내역은 미상입니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년9월7일	소유권
2021년1월22일	압류
2021년2월3일	압류
2022년1월27일	압류
2022년2월25일	압류
2025년9월17일	강제경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1.은 덧붙인

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원(☎ 031-828-0323)입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.1.22. 압류 설정

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.

사건번호 : 2025타경73195 (의정부지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	242,828,125원원	109,340,104원원	53%	3.2회회
6개월	354,882,789원원	173,867,733원원	52%	3.1회회
12개월	393,237,848원원	219,211,197원원	56%	2.7회회

[경매일 2026.05.19] 경기 의정부시 다세대(빌라) 경매 도전해 볼까?

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr