2025타경3251 사건의 오피스텔 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 100% 수준입니다.

경기 오피스텔경매 | 의정부 의정부동 201-9 부동산경매

"내 삶을 바꾸는 도시’ 의정부 - 경기도 의정부시"

소 재 지	경기도 의정부시 의정부동 201-9 자하시티빌딩 9층902호
물건용도	오피스텔
토지면적	7.47㎡(2.26평)
건물면적	41.00㎡(12.40평)
사건번호	2025타경3251
감정평가액	231,000,000원
최저입찰가	(100%) 231,000,000원
입 찰 일	2026.05.19(화) 10:30

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1494030

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	의정부동 201-9	260.5분의 7.47	7.47㎡ (2.26평)
건물	의정부동 201-9	철근콘크리트구조	40.996㎡ (12.40평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 '의정부중앙초등학교' 남측 인근에 위치함.
본건 주위는 상업시설, 주택, 오피스텔, 소규모 아파트 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. [교통상황] 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 의정부역(1호선) 등이 위치하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하1층/지상14층 건물로서 외벽 : 인조석 등 타일붙임 마감.
내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감.
창호 : 샤시창호 마감 등임. [이용상태] 오피스텔로 이용중임.(후첨 “건물개황도” 참조) [설비내역] 도시가스보일러에 의한 난방설비 및 에어컨 설비가 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로 '자하시티빌딩'건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 소재 부지 남측으로 폭 약 8미터 동측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역(일반상업지역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역(의정부중앙초)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ [공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년2월26일	소유권
2021년2월3일	약정/금지사항/환매특약
2023년5월30일	근저당권	168,000,000원
2025년7월25일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1.은 덧붙

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원(☎ 031-828-0323)입니다.
입찰일은 2026.05.19입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.5.30. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 가스보일러.

사건번호 : 2025타경3251 (의정부지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	242,828,125원원	109,340,104원원	53%	3.2회회
6개월	354,882,789원원	173,867,733원원	52%	3.1회회
12개월	393,237,848원원	219,211,197원원	56%	2.7회회

경기 오피스텔경매 | 의정부 의정부동 201-9 부동산경매

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1494030